Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemdlaar 73

1359KS Almere

216 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 825.121
+7,1%
[ € 726.106 – € 924.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 802.823[ € 762.682 – € 842.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 848.039[ € 805.392 – € 890.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemdlaar 73 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 825.121 (€ 3.820 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.680Sinds september +0,6%
+€ 54.44512 maanden +7,1%
+€ 24.58812 mnd vs. NL +3,2%
Beemdlaar 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.121 voor Beemdlaar 73 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemdlaar 73 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 848.039. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 825.121.

Verwachte verkoopprijs Beemdlaar 73
€ 848.039[ € 805.392 – € 890.170 ]
Verkoper houdt over€ 837.461−€ 10.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 867.150+€ 19.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 848.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 837.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemdlaar 73 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 802.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.717 per m².

Verwachte vraagprijs Beemdlaar 73
Onder gem. in De LarenBoven gem.
€ 802.823[ € 762.682 – € 842.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.717[ € 3.531 – € 3.903 ]
Gem. vraagprijs in De Laren
€ 633.900[ € 525.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemdlaar 73 adviseren wij in een bod van € 848.039, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 802.823 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.121+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 848.039+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 890.441+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemdlaar 73 zal in bij een vraagprijs van € 802.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemdlaar 73 in Almere bedragen € 4.217 per maand bij een woningwaarde van € 825.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.035
OZB€ 68
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.452.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemdlaar 73

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.121
Verwachte verkoopprijs€ 848.039
Verwachte vraagprijs€ 802.823
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDe Laren Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laren Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 177/mndElektriciteit(5.300 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Laren Noord

De Laren Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,5 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemdlaar 13, 1359KS Almere
Beemdlaar 13
2022 · 151 m²
€ 649.440
Straatbeeld van Woudlaar 51, 1359KM Almere
Woudlaar 51
2019 · 131 m²
€ 615.977
Straatbeeld van Sprenglaar 110, 1359KD Almere
Sprenglaar 110
2017 · 177 m²
€ 851.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beemdlaar 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 825.121 duidelijk in het hogere segment van De Laren Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beemdlaar 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemdlaar 73 in Almere.

Wat is Beemdlaar 73 in Almere waard?
Beemdlaar 73 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.121 (bandbreedte € 726.106 – € 924.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laren Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemdlaar 73 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Beemdlaar 73 in Almere is in oktober 2026 € 802.823 (bandbreedte € 762.682 – € 842.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemdlaar 73 in Almere?
Voor Beemdlaar 73 adviseren wij een bod van € 848.039 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemdlaar 73 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Beemdlaar 73 in Almere bedragen € 4.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.035 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemdlaar 73 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemdlaar 73 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 54.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemdlaar 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laren Noord is € 607.000. De geschatte marktwaarde van Beemdlaar 73 ligt rond € 825.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemdlaar 73?
Huishoudens in de buurt van Beemdlaar 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).