Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemdlaar 99

1359KS Almere

191 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 851.634
+7,1%
[ € 749.438 – € 953.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 828.035[ € 786.633 – € 869.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 875.906[ € 831.471 – € 918.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemdlaar 99 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 851.634 (€ 4.459 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.831Sinds september +0,6%
+€ 56.19412 maanden +7,1%
+€ 25.37812 mnd vs. NL +3,2%
Beemdlaar 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.634 voor Beemdlaar 99 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemdlaar 99 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 875.906. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 851.634.

Verwachte verkoopprijs Beemdlaar 99
€ 875.906[ € 831.471 – € 918.995 ]
Verkoper houdt over€ 865.021−€ 10.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 895.574+€ 19.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 875.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 865.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemdlaar 99 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 828.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.335 per m².

Verwachte vraagprijs Beemdlaar 99
Onder gem. in De LarenBoven gem.
€ 828.035[ € 786.633 – € 869.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.335[ € 4.118 – € 4.552 ]
Gem. vraagprijs in De Laren
€ 633.900[ € 525.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemdlaar 99 adviseren wij in een bod van € 875.906, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 828.035 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.634+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 875.906+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 919.701+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemdlaar 99 zal in bij een vraagprijs van € 828.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemdlaar 99 in Almere bedragen € 4.344 per maand bij een woningwaarde van € 851.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.052.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.165
OZB€ 70
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.499.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemdlaar 99

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte506 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.634
Verwachte verkoopprijs€ 875.906
Verwachte vraagprijs€ 828.035
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDe Laren Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laren Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 177/mndElektriciteit(5.300 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Laren Noord

De Laren Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,5 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemdlaar 13, 1359KS Almere
Beemdlaar 13
2022 · 151 m²
€ 649.440
Straatbeeld van Woudlaar 51, 1359KM Almere
Woudlaar 51
2019 · 131 m²
€ 615.977
Straatbeeld van Sprenglaar 110, 1359KD Almere
Sprenglaar 110
2017 · 177 m²
€ 851.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beemdlaar 99 valt met een geschatte woningwaarde van € 851.634 duidelijk in het hogere segment van De Laren Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beemdlaar 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemdlaar 99 in Almere.

Wat is Beemdlaar 99 in Almere waard?
Beemdlaar 99 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.634 (bandbreedte € 749.438 – € 953.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laren Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemdlaar 99 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Beemdlaar 99 in Almere is in oktober 2026 € 828.035 (bandbreedte € 786.633 – € 869.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemdlaar 99 in Almere?
Voor Beemdlaar 99 adviseren wij een bod van € 875.906 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemdlaar 99 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Beemdlaar 99 in Almere bedragen € 4.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.165 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemdlaar 99 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemdlaar 99 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 56.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemdlaar 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laren Noord is € 607.000. De geschatte marktwaarde van Beemdlaar 99 ligt rond € 851.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemdlaar 99?
Huishoudens in de buurt van Beemdlaar 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).