Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinstraat 10

1361BA Almere

151 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.992
+7,1%
[ € 677.593 – € 862.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.048[ € 709.696 – € 784.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.640[ € 752.987 – € 832.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinstraat 10 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.992 (€ 5.099 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.368Sinds september +0,6%
+€ 50.80712 maanden +7,1%
+€ 22.94512 mnd vs. NL +3,2%
Duinstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.992 voor Duinstraat 10 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinstraat 10 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.640. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 769.992.

Verwachte verkoopprijs Duinstraat 10
€ 793.640[ € 752.987 – € 832.248 ]
Verkoper houdt over€ 783.660−€ 9.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.663+€ 18.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinstraat 10 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.947 per m².

Verwachte vraagprijs Duinstraat 10
Onder gem. in buurt Duin ZuidBoven gem.
€ 747.048[ € 709.696 – € 784.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.947[ € 4.700 – € 5.195 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duin Zuid
€ 669.000[ € 475.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinstraat 10 adviseren wij in een bod van € 793.640, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 747.048 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.992+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.640+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.322+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 747.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinstraat 10 in Almere bedragen € 3.927 per maand bij een woningwaarde van € 769.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.765
OZB€ 63
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.355.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.992
Verwachte verkoopprijs€ 793.640
Verwachte vraagprijs€ 747.048
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDuin Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duin Zuid besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (1%)

Wonen in Duin Zuid

Duin Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinrugstraat 30, 1361BD Almere
Duinrugstraat 30
2017 · 146 m²
€ 792.785
Straatbeeld van Duinvoetstraat 27, 1361BC Almere
Duinvoetstraat 27
2017 · 139 m²
€ 762.612
Straatbeeld van Duinbosstraat 20, 1361BK Almere
Duinbosstraat 20
2017 · 178 m²
€ 968.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 769.992 duidelijk in het hogere segment van Duin Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duinstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinstraat 10 in Almere.

Wat is Duinstraat 10 in Almere waard?
Duinstraat 10 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.992 (bandbreedte € 677.593 – € 862.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duin Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinstraat 10 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Duinstraat 10 in Almere is in oktober 2026 € 747.048 (bandbreedte € 709.696 – € 784.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinstraat 10 in Almere?
Voor Duinstraat 10 adviseren wij een bod van € 793.640 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinstraat 10 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Duinstraat 10 in Almere bedragen € 3.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.765 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinstraat 10 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinstraat 10 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 50.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duin Zuid is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Duinstraat 10 ligt rond € 769.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Duinstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).