Huiswaardemeter
Straatbeeld van Duinrugstraat 30, 1361BD Almere

Woningwaarde Duinrugstraat 30

1361BD Almere

Te koop
146 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 5.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.785
+6,4%
[ € 697.651 – € 887.919 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.622[ € 771.809 – € 853.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinrugstraat 30 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 792.785 (€ 5.430 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.497Sinds juli +0,6%
+€ 47.45612 maanden +6,4%
+€ 21.13112 mnd vs. NL +2,8%
Duinrugstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.785 voor Duinrugstraat 30 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinrugstraat 30 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.622. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 792.785.

Verwachte verkoopprijs Duinrugstraat 30
€ 816.622[ € 771.809 – € 853.052 ]
Verkoper houdt over€ 806.389−€ 10.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.104+€ 18.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.389

Wat is de vraagprijs?

Duinrugstraat 30 in Almere staat in te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.240 per m².

Vraagprijs Duinrugstraat 30
Onder gem. in buurt Duin ZuidBoven gem.
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.240[ € 4.978 – € 5.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duin Zuid
€ 699.875[ € 535.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinrugstraat 30 adviseren wij in een bod van € 816.622, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 765.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.785+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.622+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.453+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinrugstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 765.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinrugstraat 30 in Almere bedragen € 4.040 per maand bij een woningwaarde van € 792.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.877
OZB€ 65
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.395.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinrugstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.785
Verwachte verkoopprijs€ 816.622
Vraagprijs€ 765.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDuin Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duin Zuid besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (1%)

Wonen in Duin Zuid

Duin Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinbosstraat 20, 1361BK Almere
Duinbosstraat 20
2017 · 178 m²
€ 968.473
Straatbeeld van Zeeduinweg 70, 1361BG Almere
Zeeduinweg 70
2017 · 84 m²
€ 497.143
Straatbeeld van Zeeduinweg 154, 1361BG Almere
Zeeduinweg 154
2017 · 79 m²
€ 443.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinrugstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 792.785 duidelijk in het hogere segment van Duin Zuid. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duinrugstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinrugstraat 30 in Almere.

Wat is Duinrugstraat 30 in Almere waard?
Duinrugstraat 30 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.785 (bandbreedte € 697.651 – € 887.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duin Zuid.
Wat is de vraagprijs van Duinrugstraat 30 in Almere?
Duinrugstraat 30 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinrugstraat 30 in Almere?
Voor Duinrugstraat 30 adviseren wij een bod van € 816.622 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinrugstraat 30 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Duinrugstraat 30 in Almere bedragen € 4.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.877 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinrugstraat 30 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinrugstraat 30 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 47.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinrugstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duin Zuid is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Duinrugstraat 30 ligt rond € 792.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinrugstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Duinrugstraat 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).