Huiswaardemeter
Straatbeeld van Duinbosstraat 20, 1361BK Almere

Woningwaarde Duinbosstraat 20

1361BK Almere

178 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 5.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 968.473
+6,4%
[ € 852.256 – € 1.084.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 941.785[ € 894.696 – € 988.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 995.917[ € 945.694 – € 1.045.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinbosstraat 20 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 968.473 (€ 5.441 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.494Sinds juli +0,6%
+€ 57.97312 maanden +6,4%
+€ 25.81412 mnd vs. NL +2,8%
Duinbosstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 968.473 voor Duinbosstraat 20 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinbosstraat 20 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 995.917. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 968.473.

Verwachte verkoopprijs Duinbosstraat 20
€ 995.917[ € 945.694 – € 1.045.240 ]
Verkoper houdt over€ 983.712−€ 12.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.017.985+€ 22.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 995.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 983.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinbosstraat 20 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 941.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.291 per m².

Verwachte vraagprijs Duinbosstraat 20
Onder gem. in buurt Duin ZuidBoven gem.
€ 941.785[ € 894.696 – € 988.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.291[ € 5.026 – € 5.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duin Zuid
€ 699.875[ € 535.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinbosstraat 20 adviseren wij in een bod van € 995.917, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 941.785 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 968.473+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 995.917+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.045.713+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinbosstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 941.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinbosstraat 20 in Almere bedragen € 4.921 per maand bij een woningwaarde van € 968.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.168.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.736
OZB€ 80
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.704.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinbosstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 968.473
Verwachte verkoopprijs€ 995.917
Verwachte vraagprijs€ 941.785
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDuin Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duin Zuid besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (1%)

Wonen in Duin Zuid

Duin Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinrugstraat 30, 1361BD Almere
Duinrugstraat 30
2017 · 146 m²
€ 792.785
Straatbeeld van Noorderduinstraat 117, 1361DB Almere
Noorderduinstraat 117
2020 · 166 m²
€ 841.598
Straatbeeld van Noorderduinstraat 113, 1361DB Almere
Noorderduinstraat 113
2020 · 157 m²
€ 929.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinbosstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 968.473 duidelijk in het hogere segment van Duin Zuid. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duinbosstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinbosstraat 20 in Almere.

Wat is Duinbosstraat 20 in Almere waard?
Duinbosstraat 20 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 968.473 (bandbreedte € 852.256 – € 1.084.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duin Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinbosstraat 20 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Duinbosstraat 20 in Almere is in augustus 2026 € 941.785 (bandbreedte € 894.696 – € 988.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinbosstraat 20 in Almere?
Voor Duinbosstraat 20 adviseren wij een bod van € 995.917 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinbosstraat 20 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Duinbosstraat 20 in Almere bedragen € 4.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 968.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.736 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinbosstraat 20 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinbosstraat 20 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 57.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinbosstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duin Zuid is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Duinbosstraat 20 ligt rond € 968.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinbosstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Duinbosstraat 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).