Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinvoetstraat 18

1361BC Almere

Te koop
139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.713
+7,1%
[ € 667.667 – € 849.759 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.169[ € 740.843 – € 818.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinvoetstraat 18 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.713 (€ 5.458 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.304Sinds september +0,6%
+€ 50.06312 maanden +7,1%
+€ 22.60912 mnd vs. NL +3,2%
Duinvoetstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.713 voor Duinvoetstraat 18 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinvoetstraat 18 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.169. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 758.713.

Verwachte verkoopprijs Duinvoetstraat 18
€ 781.169[ € 740.843 – € 818.827 ]
Verkoper houdt over€ 771.326−€ 9.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.942+€ 17.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.326

Wat is de vraagprijs?

Duinvoetstraat 18 in Almere staat in te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.288 per m².

Vraagprijs Duinvoetstraat 18
Onder gem. in buurt Duin ZuidBoven gem.
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.288[ € 5.023 – € 5.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duin Zuid
€ 669.000[ € 475.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinvoetstraat 18 adviseren wij in een bod van € 781.169, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 735.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.713+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.169+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.227+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinvoetstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 735.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinvoetstraat 18 in Almere bedragen € 3.868 per maand bij een woningwaarde van € 758.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.710
OZB€ 62
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.335.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinvoetstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.713
Verwachte verkoopprijs€ 781.169
Vraagprijs€ 735.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDuin Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duin Zuid besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (1%)

Wonen in Duin Zuid

Duin Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinvoetstraat 27, 1361BC Almere
Duinvoetstraat 27
2017 · 139 m²
€ 762.612
Straatbeeld van Duinrugstraat 30, 1361BD Almere
Duinrugstraat 30
2017 · 146 m²
€ 792.785
Straatbeeld van Duinbosstraat 20, 1361BK Almere
Duinbosstraat 20
2017 · 178 m²
€ 968.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinvoetstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 758.713 duidelijk in het hogere segment van Duin Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duinvoetstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinvoetstraat 18 in Almere.

Wat is Duinvoetstraat 18 in Almere waard?
Duinvoetstraat 18 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.713 (bandbreedte € 667.667 – € 849.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duin Zuid.
Wat is de vraagprijs van Duinvoetstraat 18 in Almere?
Duinvoetstraat 18 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinvoetstraat 18 in Almere?
Voor Duinvoetstraat 18 adviseren wij een bod van € 781.169 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinvoetstraat 18 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Duinvoetstraat 18 in Almere bedragen € 3.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.710 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinvoetstraat 18 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinvoetstraat 18 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 50.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinvoetstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duin Zuid is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Duinvoetstraat 18 ligt rond € 758.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinvoetstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Duinvoetstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).