Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zeeduinweg 154, 1361BG Almere

Woningwaarde Zeeduinweg 154

1361BG Almere

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.354
+6,1%
[ € 387.512 – € 493.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.139[ € 403.882 – € 446.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.113[ € 432.962 – € 478.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeeduinweg 154 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 440.354 (€ 5.574 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.498Sinds mei +0,6%
+€ 25.39612 maanden +6,1%
+€ 7.79912 mnd vs. NL +1,9%
Zeeduinweg 154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.354 voor Zeeduinweg 154 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeeduinweg 154 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.113. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 440.354.

Verwachte verkoopprijs Zeeduinweg 154
€ 456.113[ € 432.962 – € 478.537 ]
Verkoper houdt over€ 449.846−€ 6.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.385+€ 11.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeeduinweg 154 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.382 per m².

Verwachte vraagprijs Zeeduinweg 154
Onder gem. in buurt Duin ZuidBoven gem.
€ 425.139[ € 403.882 – € 446.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.382[ € 5.112 – € 5.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duin Zuid
€ 743.000[ € 535.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeeduinweg 154 adviseren wij in een bod van € 456.113, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 425.139 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.354+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.113+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.919+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeeduinweg 154 zal in bij een vraagprijs van € 425.139 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeeduinweg 154 in Almere bedragen € 2.230 per maand bij een woningwaarde van € 440.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.153
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeeduinweg 154

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.354
Verwachte verkoopprijs€ 456.113
Verwachte vraagprijs€ 425.139
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDuin Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duin Zuid besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (1%)

Wonen in Duin Zuid

Duin Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeduinweg 70, 1361BG Almere
Zeeduinweg 70
2017 · 84 m²
€ 493.756
Straatbeeld van Noorderduinstraat 505, 1361DB Almere
Noorderduinstraat 505
2020 · 129 m²
€ 699.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.354 is Zeeduinweg 154 een van de meer betaalbare woningen in Duin Zuid. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zeeduinweg 154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeeduinweg 154 in Almere.

Wat is Zeeduinweg 154 in Almere waard?
Zeeduinweg 154 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.354 (bandbreedte € 387.512 – € 493.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duin Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeeduinweg 154 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Zeeduinweg 154 in Almere is in juni 2026 € 425.139 (bandbreedte € 403.882 – € 446.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeeduinweg 154 in Almere?
Voor Zeeduinweg 154 adviseren wij een bod van € 456.113 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeeduinweg 154 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Zeeduinweg 154 in Almere bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.153 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeeduinweg 154 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeeduinweg 154 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeeduinweg 154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duin Zuid is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Zeeduinweg 154 ligt rond € 440.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeeduinweg 154?
Huishoudens in de buurt van Zeeduinweg 154 besteden in juni 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).