Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zeeduinweg 454, 1361BG Almere

Woningwaarde Zeeduinweg 454

1361BG Almere

Te koop
97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.709
+7,1%
[ € 584.944 – € 744.474 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.069[ € 649.515 – € 717.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeeduinweg 454 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.709 (€ 6.853 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.770Sinds september +0,6%
+€ 43.86012 maanden +7,1%
+€ 19.80812 mnd vs. NL +3,2%
Zeeduinweg 454
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.709 voor Zeeduinweg 454 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeeduinweg 454 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.069. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 664.709.

Verwachte verkoopprijs Zeeduinweg 454
€ 684.069[ € 649.515 – € 717.885 ]
Verkoper houdt over€ 675.294−€ 8.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.900+€ 15.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.294

Wat is de vraagprijs?

Zeeduinweg 454 in Almere staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.649 per m².

Vraagprijs Zeeduinweg 454
Onder gem. in buurt Duin ZuidBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.649[ € 6.317 – € 6.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duin Zuid
€ 693.182[ € 475.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeeduinweg 454 adviseren wij in een bod van € 684.069, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.709+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.069+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.272+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeeduinweg 454 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeeduinweg 454 in Almere bedragen € 3.392 per maand bij een woningwaarde van € 664.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.251
OZB€ 55
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeeduinweg 454

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.709
Verwachte verkoopprijs€ 684.069
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDuin Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duin Zuid besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (1%)

Wonen in Duin Zuid

Duin Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeduinweg 70, 1361BG Almere
Zeeduinweg 70
2017 · 84 m²
€ 497.143
Straatbeeld van Marinaweg 318, 1361AC Almere
Marinaweg 318
2023 · 80 m²
€ 575.584
Straatbeeld van Zeeduinweg 154, 1361BG Almere
Zeeduinweg 154
2017 · 79 m²
€ 443.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 664.709 ligt Zeeduinweg 454 een stuk boven het buurtgemiddelde in Duin Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zeeduinweg 454

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeeduinweg 454 in Almere.

Wat is Zeeduinweg 454 in Almere waard?
Zeeduinweg 454 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.709 (bandbreedte € 584.944 – € 744.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duin Zuid.
Wat is de vraagprijs van Zeeduinweg 454 in Almere?
Zeeduinweg 454 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeeduinweg 454 in Almere?
Voor Zeeduinweg 454 adviseren wij een bod van € 684.069 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeeduinweg 454 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Zeeduinweg 454 in Almere bedragen € 3.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.251 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeeduinweg 454 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeeduinweg 454 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 43.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeeduinweg 454?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duin Zuid is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Zeeduinweg 454 ligt rond € 664.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeeduinweg 454?
Huishoudens in de buurt van Zeeduinweg 454 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).