Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeeduinweg 172

1361BG Almere

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.426
+7,1%
[ € 448.295 – € 570.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.647[ € 467.065 – € 516.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.848[ € 500.694 – € 553.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeeduinweg 172 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.426 (€ 5.724 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.890Sinds september +0,6%
+€ 33.61412 maanden +7,1%
+€ 15.18012 mnd vs. NL +3,2%
Zeeduinweg 172
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.426 voor Zeeduinweg 172 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeeduinweg 172 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.848. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 509.426.

Verwachte verkoopprijs Zeeduinweg 172
€ 527.848[ € 500.694 – € 553.397 ]
Verkoper houdt over€ 520.792−€ 7.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.555+€ 12.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeeduinweg 172 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.524 per m².

Verwachte vraagprijs Zeeduinweg 172
Onder gem. in buurt Duin ZuidBoven gem.
€ 491.647[ € 467.065 – € 516.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.524[ € 5.248 – € 5.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duin Zuid
€ 669.000[ € 475.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeeduinweg 172 adviseren wij in een bod van € 527.848, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 491.647 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.426+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.848+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.240+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeeduinweg 172 zal in bij een vraagprijs van € 491.647 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeeduinweg 172 in Almere bedragen € 2.617 per maand bij een woningwaarde van € 509.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491
OZB€ 42
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeeduinweg 172

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte552 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.426
Verwachte verkoopprijs€ 527.848
Verwachte vraagprijs€ 491.647
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDuin Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duin Zuid besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (1%)

Wonen in Duin Zuid

Duin Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeduinweg 70, 1361BG Almere
Zeeduinweg 70
2017 · 84 m²
€ 497.143
Straatbeeld van Zeeduinweg 154, 1361BG Almere
Zeeduinweg 154
2017 · 79 m²
€ 443.374
Straatbeeld van Zeeduinweg 454, 1361BG Almere
Zeeduinweg 454
2020 · 97 m²
€ 664.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeeduinweg 172 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.426 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Duin Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zeeduinweg 172

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeeduinweg 172 in Almere.

Wat is Zeeduinweg 172 in Almere waard?
Zeeduinweg 172 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.426 (bandbreedte € 448.295 – € 570.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duin Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeeduinweg 172 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Zeeduinweg 172 in Almere is in oktober 2026 € 491.647 (bandbreedte € 467.065 – € 516.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeeduinweg 172 in Almere?
Voor Zeeduinweg 172 adviseren wij een bod van € 527.848 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeeduinweg 172 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Zeeduinweg 172 in Almere bedragen € 2.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeeduinweg 172 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeeduinweg 172 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 33.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeeduinweg 172?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duin Zuid is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Zeeduinweg 172 ligt rond € 509.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeeduinweg 172?
Huishoudens in de buurt van Zeeduinweg 172 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).