Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeeduinweg 251

1361BG Almere

Te koop
90 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.928
+6,1%
[ € 525.297 – € 668.559 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.114[ € 584.488 – € 646.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeeduinweg 251 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 596.928 (€ 6.633 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.386Sinds mei +0,6%
+€ 34.42612 maanden +6,1%
+€ 10.57212 mnd vs. NL +1,9%
Zeeduinweg 251
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.928 voor Zeeduinweg 251 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeeduinweg 251 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.114. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 596.928.

Verwachte verkoopprijs Zeeduinweg 251
€ 617.114[ € 584.488 – € 646.013 ]
Verkoper houdt over€ 609.076−€ 8.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.606+€ 14.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.076

Wat is de vraagprijs?

Zeeduinweg 251 in Almere staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.389 per m².

Vraagprijs Zeeduinweg 251
Onder gem. in buurt Duin ZuidBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.389[ € 6.069 – € 6.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duin Zuid
€ 743.000[ € 535.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeeduinweg 251 adviseren wij in een bod van € 617.114, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.928+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.114+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.970+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeeduinweg 251 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeeduinweg 251 in Almere bedragen € 2.997 per maand bij een woningwaarde van € 596.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 298.000€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.919
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeeduinweg 251

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.928
Verwachte verkoopprijs€ 617.114
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDuin Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duin Zuid besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (1%)

Wonen in Duin Zuid

Duin Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeduinweg 70, 1361BG Almere
Zeeduinweg 70
2017 · 84 m²
€ 493.756
Straatbeeld van Zeeduinweg 154, 1361BG Almere
Zeeduinweg 154
2017 · 79 m²
€ 440.354
Straatbeeld van Duinbosstraat 20, 1361BK Almere
Duinbosstraat 20
2017 · 178 m²
€ 961.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.928 zit Zeeduinweg 251 in het middensegment van Duin Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zeeduinweg 251

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeeduinweg 251 in Almere.

Wat is Zeeduinweg 251 in Almere waard?
Zeeduinweg 251 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.928 (bandbreedte € 525.297 – € 668.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duin Zuid.
Wat is de vraagprijs van Zeeduinweg 251 in Almere?
Zeeduinweg 251 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeeduinweg 251 in Almere?
Voor Zeeduinweg 251 adviseren wij een bod van € 617.114 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeeduinweg 251 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Zeeduinweg 251 in Almere bedragen € 3.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.919 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeeduinweg 251 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeeduinweg 251 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 34.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeeduinweg 251?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duin Zuid is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Zeeduinweg 251 ligt rond € 596.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeeduinweg 251?
Huishoudens in de buurt van Zeeduinweg 251 besteden in juni 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).