Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeeduinweg 251

1361BG Almere

90 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.045
+7,1%
[ € 522.760 – € 665.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.347[ € 584.488 – € 646.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeeduinweg 251 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.045 (€ 6.601 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.370Sinds september +0,6%
+€ 39.19812 maanden +7,1%
+€ 17.70312 mnd vs. NL +3,2%
Zeeduinweg 251
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.045 voor Zeeduinweg 251 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeeduinweg 251 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.347. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 594.045.

Verwachte verkoopprijs Zeeduinweg 251
€ 611.347[ € 584.488 – € 646.013 ]
Verkoper houdt over€ 603.372−€ 7.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.724+€ 14.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeeduinweg 251 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.389 per m².

Verwachte vraagprijs Zeeduinweg 251
Onder gem. in buurt Duin ZuidBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.389[ € 6.069 – € 6.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duin Zuid
€ 669.000[ € 475.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeeduinweg 251 adviseren wij in een bod van € 611.347, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.045+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.347+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.914+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeeduinweg 251 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeeduinweg 251 in Almere bedragen € 3.038 per maand bij een woningwaarde van € 594.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.905
OZB€ 49
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeeduinweg 251

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.045
Verwachte verkoopprijs€ 611.347
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDuin Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duin Zuid besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (1%)

Wonen in Duin Zuid

Duin Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeduinweg 454, 1361BG Almere
Zeeduinweg 454
2020 · 97 m²
€ 664.709
Straatbeeld van Marinaweg 318, 1361AC Almere
Marinaweg 318
2023 · 80 m²
€ 575.584
Straatbeeld van Zeeduinweg 70, 1361BG Almere
Zeeduinweg 70
2017 · 84 m²
€ 497.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeeduinweg 251 ligt met een geschatte woningwaarde van € 594.045 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Duin Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zeeduinweg 251

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeeduinweg 251 in Almere.

Wat is Zeeduinweg 251 in Almere waard?
Zeeduinweg 251 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.045 (bandbreedte € 522.760 – € 665.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duin Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeeduinweg 251 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Zeeduinweg 251 in Almere is in oktober 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeeduinweg 251 in Almere?
Voor Zeeduinweg 251 adviseren wij een bod van € 611.347 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeeduinweg 251 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Zeeduinweg 251 in Almere bedragen € 3.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.905 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeeduinweg 251 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeeduinweg 251 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 39.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeeduinweg 251?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duin Zuid is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Zeeduinweg 251 ligt rond € 594.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeeduinweg 251?
Huishoudens in de buurt van Zeeduinweg 251 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).