Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeeduinweg 30

1361BG Almere

Te koop
69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 7.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.698
+7,1%
[ € 435.334 – € 554.062 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.889[ € 483.740 – € 534.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeeduinweg 30 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.698 (€ 7.170 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.806Sinds september +0,6%
+€ 32.64212 maanden +7,1%
+€ 14.74112 mnd vs. NL +3,2%
Zeeduinweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.698 voor Zeeduinweg 30 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeeduinweg 30 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.889. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 494.698.

Verwachte verkoopprijs Zeeduinweg 30
€ 511.889[ € 483.740 – € 534.660 ]
Verkoper houdt over€ 505.008−€ 6.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.277+€ 12.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.008

Wat is de vraagprijs?

Zeeduinweg 30 in Almere staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.884 per m².

Vraagprijs Zeeduinweg 30
Onder gem. in buurt Duin ZuidBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.884[ € 6.540 – € 7.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duin Zuid
€ 669.000[ € 475.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeeduinweg 30 adviseren wij in een bod van € 511.889, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.698+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.889+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.483+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeeduinweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeeduinweg 30 in Almere bedragen € 2.539 per maand bij een woningwaarde van € 494.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.419
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeeduinweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.698
Verwachte verkoopprijs€ 511.889
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDuin Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duin Zuid besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (1%)

Wonen in Duin Zuid

Duin Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeduinweg 154, 1361BG Almere
Zeeduinweg 154
2017 · 79 m²
€ 443.374
Straatbeeld van Zeeduinweg 70, 1361BG Almere
Zeeduinweg 70
2017 · 84 m²
€ 497.143
Straatbeeld van Marinaweg 318, 1361AC Almere
Marinaweg 318
2023 · 80 m²
€ 575.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.698 is Zeeduinweg 30 een van de meer betaalbare woningen in Duin Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zeeduinweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeeduinweg 30 in Almere.

Wat is Zeeduinweg 30 in Almere waard?
Zeeduinweg 30 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.698 (bandbreedte € 435.334 – € 554.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duin Zuid.
Wat is de vraagprijs van Zeeduinweg 30 in Almere?
Zeeduinweg 30 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeeduinweg 30 in Almere?
Voor Zeeduinweg 30 adviseren wij een bod van € 511.889 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeeduinweg 30 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Zeeduinweg 30 in Almere bedragen € 2.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.419 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeeduinweg 30 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeeduinweg 30 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 32.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeeduinweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duin Zuid is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Zeeduinweg 30 ligt rond € 494.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeeduinweg 30?
Huishoudens in de buurt van Zeeduinweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).