Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeeduinweg 40

1361BG Almere

Te koop
114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.582
+6,4%
[ € 637.632 – € 811.532 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.369[ € 705.221 – € 779.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeeduinweg 40 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 724.582 (€ 6.356 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.110Sinds juli +0,6%
+€ 43.37412 maanden +6,4%
+€ 19.31312 mnd vs. NL +2,8%
Zeeduinweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.582 voor Zeeduinweg 40 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeeduinweg 40 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.369. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 724.582.

Verwachte verkoopprijs Zeeduinweg 40
€ 746.369[ € 705.221 – € 779.455 ]
Verkoper houdt over€ 736.909−€ 9.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.446+€ 17.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.909

Wat is de vraagprijs?

Zeeduinweg 40 in Almere staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.132 per m².

Vraagprijs Zeeduinweg 40
Onder gem. in buurt Duin ZuidBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.132[ € 5.825 – € 6.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duin Zuid
€ 699.875[ € 535.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeeduinweg 40 adviseren wij in een bod van € 746.369, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.582+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.369+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.687+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeeduinweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeeduinweg 40 in Almere bedragen € 3.693 per maand bij een woningwaarde van € 724.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.543
OZB€ 60
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.275.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeeduinweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.582
Verwachte verkoopprijs€ 746.369
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDuin Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duin Zuid besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (1%)

Wonen in Duin Zuid

Duin Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeduinweg 70, 1361BG Almere
Zeeduinweg 70
2017 · 84 m²
€ 497.143
Straatbeeld van Duinrugstraat 30, 1361BD Almere
Duinrugstraat 30
2017 · 146 m²
€ 792.785
Straatbeeld van Zeeduinweg 154, 1361BG Almere
Zeeduinweg 154
2017 · 79 m²
€ 443.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 724.582 ligt Zeeduinweg 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Duin Zuid. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zeeduinweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeeduinweg 40 in Almere.

Wat is Zeeduinweg 40 in Almere waard?
Zeeduinweg 40 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.582 (bandbreedte € 637.632 – € 811.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duin Zuid.
Wat is de vraagprijs van Zeeduinweg 40 in Almere?
Zeeduinweg 40 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeeduinweg 40 in Almere?
Voor Zeeduinweg 40 adviseren wij een bod van € 746.369 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeeduinweg 40 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Zeeduinweg 40 in Almere bedragen € 3.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.543 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeeduinweg 40 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeeduinweg 40 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 43.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeeduinweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duin Zuid is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Zeeduinweg 40 ligt rond € 724.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeeduinweg 40?
Huishoudens in de buurt van Zeeduinweg 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).