Huiswaardemeter

Woningwaarde Duintopstraat 3

1361BJ Almere

139 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 5.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.496
+7,1%
[ € 672.756 – € 856.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 742.162[ € 705.054 – € 779.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.763[ € 747.357 – € 826.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Duintopstraat 3 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.496 (€ 5.500 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.336Sinds september +0,6%
+€ 50.44512 maanden +7,1%
+€ 22.78212 mnd vs. NL +3,2%
Duintopstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.496 voor Duintopstraat 3 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duintopstraat 3 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.763. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 764.496.

Verwachte verkoopprijs Duintopstraat 3
€ 786.763[ € 747.357 – € 826.026 ]
Verkoper houdt over€ 776.859−€ 9.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.648+€ 17.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duintopstraat 3 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 742.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.339 per m².

Verwachte vraagprijs Duintopstraat 3
Onder gem. in buurt Duin ZuidBoven gem.
€ 742.162[ € 705.054 – € 779.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.339[ € 5.072 – € 5.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duin Zuid
€ 669.000[ € 475.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duintopstraat 3 adviseren wij in een bod van € 786.763, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 742.162 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.496+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.763+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.101+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duintopstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 742.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duintopstraat 3 in Almere bedragen € 3.898 per maand bij een woningwaarde van € 764.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.739
OZB€ 63
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.346.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duintopstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.496
Verwachte verkoopprijs€ 786.763
Verwachte vraagprijs€ 742.162
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDuin Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duin Zuid besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (1%)

Wonen in Duin Zuid

Duin Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinvoetstraat 27, 1361BC Almere
Duinvoetstraat 27
2017 · 139 m²
€ 762.612
Straatbeeld van Duinrugstraat 30, 1361BD Almere
Duinrugstraat 30
2017 · 146 m²
€ 792.785
Straatbeeld van Duinbosstraat 20, 1361BK Almere
Duinbosstraat 20
2017 · 178 m²
€ 968.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duintopstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 764.496 duidelijk in het hogere segment van Duin Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duintopstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duintopstraat 3 in Almere.

Wat is Duintopstraat 3 in Almere waard?
Duintopstraat 3 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.496 (bandbreedte € 672.756 – € 856.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duin Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duintopstraat 3 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Duintopstraat 3 in Almere is in oktober 2026 € 742.162 (bandbreedte € 705.054 – € 779.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Duintopstraat 3 in Almere?
Voor Duintopstraat 3 adviseren wij een bod van € 786.763 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duintopstraat 3 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Duintopstraat 3 in Almere bedragen € 3.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.739 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duintopstraat 3 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duintopstraat 3 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 50.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duintopstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duin Zuid is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Duintopstraat 3 ligt rond € 764.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duintopstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Duintopstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).