Huiswaardemeter

Woningwaarde Duintopstraat 35

1361BJ Almere

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.928
+7,1%
[ € 542.017 – € 689.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.343[ € 567.476 – € 627.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.091[ € 602.660 – € 666.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Duintopstraat 35 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.928 (€ 4.850 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.494Sinds september +0,6%
+€ 40.64212 maanden +7,1%
+€ 18.35512 mnd vs. NL +3,2%
Duintopstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.928 voor Duintopstraat 35 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duintopstraat 35 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.091. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 615.928.

Verwachte verkoopprijs Duintopstraat 35
€ 635.091[ € 602.660 – € 666.097 ]
Verkoper houdt over€ 626.855−€ 8.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.943+€ 14.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duintopstraat 35 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.703 per m².

Verwachte vraagprijs Duintopstraat 35
Onder gem. in buurt Duin ZuidBoven gem.
€ 597.343[ € 567.476 – € 627.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.703[ € 4.468 – € 4.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duin Zuid
€ 669.000[ € 475.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duintopstraat 35 adviseren wij in een bod van € 635.091, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 597.343 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.928+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.091+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.846+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duintopstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 597.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duintopstraat 35 in Almere bedragen € 3.156 per maand bij een woningwaarde van € 615.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.012
OZB€ 51
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duintopstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.928
Verwachte verkoopprijs€ 635.091
Verwachte vraagprijs€ 597.343
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDuin Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duin Zuid besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (1%)

Wonen in Duin Zuid

Duin Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinvoetstraat 27, 1361BC Almere
Duinvoetstraat 27
2017 · 139 m²
€ 762.612
Straatbeeld van Duinrugstraat 30, 1361BD Almere
Duinrugstraat 30
2017 · 146 m²
€ 792.785
Straatbeeld van Zeeduinweg 454, 1361BG Almere
Zeeduinweg 454
2020 · 97 m²
€ 664.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.928 zit Duintopstraat 35 in het middensegment van Duin Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duintopstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duintopstraat 35 in Almere.

Wat is Duintopstraat 35 in Almere waard?
Duintopstraat 35 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.928 (bandbreedte € 542.017 – € 689.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duin Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duintopstraat 35 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Duintopstraat 35 in Almere is in oktober 2026 € 597.343 (bandbreedte € 567.476 – € 627.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Duintopstraat 35 in Almere?
Voor Duintopstraat 35 adviseren wij een bod van € 635.091 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duintopstraat 35 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Duintopstraat 35 in Almere bedragen € 3.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.012 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duintopstraat 35 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duintopstraat 35 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 40.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duintopstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duin Zuid is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Duintopstraat 35 ligt rond € 615.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duintopstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Duintopstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).