Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinmeerstraat 43

1361BM Almere

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.598
+7,1%
[ € 477.486 – € 607.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.148[ € 497.941 – € 550.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.697[ € 532.797 – € 588.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinmeerstraat 43 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.598 (€ 5.426 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.078Sinds september +0,6%
+€ 35.80312 maanden +7,1%
+€ 16.16912 mnd vs. NL +3,2%
Duinmeerstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.598 voor Duinmeerstraat 43 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinmeerstraat 43 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.697. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 542.598.

Verwachte verkoopprijs Duinmeerstraat 43
€ 561.697[ € 532.797 – € 588.880 ]
Verkoper houdt over€ 554.268−€ 7.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.081+€ 13.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinmeerstraat 43 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.241 per m².

Verwachte vraagprijs Duinmeerstraat 43
Onder gem. in buurt Duin NoordBoven gem.
€ 524.148[ € 497.941 – € 550.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.241[ € 4.979 – € 5.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duin Noord
€ 848.700[ € 729.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinmeerstraat 43 adviseren wij in een bod van € 561.697, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 524.148 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.598+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.697+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.782+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinmeerstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 524.148 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinmeerstraat 43 in Almere bedragen € 2.785 per maand bij een woningwaarde van € 542.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.653
OZB€ 45
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinmeerstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.598
Verwachte verkoopprijs€ 561.697
Verwachte vraagprijs€ 524.148
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDuin Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duin Noord besteden gemiddeld € 95 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Duin Noord

Duin Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

60,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderduinstraat 505, 1361DB Almere
Noorderduinstraat 505
2020 · 129 m²
€ 703.822
Straatbeeld van Noorderduinoord 9, 1361DE Almere
Noorderduinoord 9
2020 · 140 m²
€ 706.391
Straatbeeld van Noorderduinstraat 113, 1361DB Almere
Noorderduinstraat 113
2020 · 157 m²
€ 928.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinmeerstraat 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 542.598 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Duin Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duinmeerstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinmeerstraat 43 in Almere.

Wat is Duinmeerstraat 43 in Almere waard?
Duinmeerstraat 43 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.598 (bandbreedte € 477.486 – € 607.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duin Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinmeerstraat 43 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Duinmeerstraat 43 in Almere is in oktober 2026 € 524.148 (bandbreedte € 497.941 – € 550.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinmeerstraat 43 in Almere?
Voor Duinmeerstraat 43 adviseren wij een bod van € 561.697 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinmeerstraat 43 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Duinmeerstraat 43 in Almere bedragen € 2.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.653 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinmeerstraat 43 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinmeerstraat 43 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 35.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinmeerstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duin Noord is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Duinmeerstraat 43 ligt rond € 542.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinmeerstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Duinmeerstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 95 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).