Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinbeekstraat 11

1361BN Almere

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.759
+7,1%
[ € 575.308 – € 732.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.040[ € 602.338 – € 665.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.091[ € 639.683 – € 707.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinbeekstraat 11 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.759 (€ 5.448 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.708Sinds september +0,6%
+€ 43.13812 maanden +7,1%
+€ 19.48212 mnd vs. NL +3,2%
Duinbeekstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.759 voor Duinbeekstraat 11 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinbeekstraat 11 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.091. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 653.759.

Verwachte verkoopprijs Duinbeekstraat 11
€ 674.091[ € 639.683 – € 707.018 ]
Verkoper houdt over€ 665.426−€ 8.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.723+€ 15.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinbeekstraat 11 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.284 per m².

Verwachte vraagprijs Duinbeekstraat 11
Onder gem. in buurt Duin NoordBoven gem.
€ 634.040[ € 602.338 – € 665.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.284[ € 5.019 – € 5.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duin Noord
€ 848.700[ € 729.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinbeekstraat 11 adviseren wij in een bod van € 674.091, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 634.040 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.759+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.091+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.796+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinbeekstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 634.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinbeekstraat 11 in Almere bedragen € 3.343 per maand bij een woningwaarde van € 653.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.197
OZB€ 54
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinbeekstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.759
Verwachte verkoopprijs€ 674.091
Verwachte vraagprijs€ 634.040
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDuin Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duin Noord besteden gemiddeld € 95 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Duin Noord

Duin Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

60,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderduinstraat 505, 1361DB Almere
Noorderduinstraat 505
2020 · 129 m²
€ 703.822
Straatbeeld van Noorderduinoord 9, 1361DE Almere
Noorderduinoord 9
2020 · 140 m²
€ 706.391
Straatbeeld van Noorderduinstraat 113, 1361DB Almere
Noorderduinstraat 113
2020 · 157 m²
€ 928.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 653.759 zit Duinbeekstraat 11 in het middensegment van Duin Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duinbeekstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinbeekstraat 11 in Almere.

Wat is Duinbeekstraat 11 in Almere waard?
Duinbeekstraat 11 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.759 (bandbreedte € 575.308 – € 732.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duin Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinbeekstraat 11 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Duinbeekstraat 11 in Almere is in oktober 2026 € 634.040 (bandbreedte € 602.338 – € 665.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinbeekstraat 11 in Almere?
Voor Duinbeekstraat 11 adviseren wij een bod van € 674.091 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinbeekstraat 11 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Duinbeekstraat 11 in Almere bedragen € 3.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.197 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinbeekstraat 11 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinbeekstraat 11 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 43.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinbeekstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duin Noord is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Duinbeekstraat 11 ligt rond € 653.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinbeekstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Duinbeekstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 95 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).