Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterduinstraat 41

1361BP Almere

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.587
+7,1%
[ € 618.277 – € 786.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.569[ € 647.491 – € 715.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.253[ € 687.635 – € 760.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterduinstraat 41 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.587 (€ 4.747 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.985Sinds september +0,6%
+€ 46.36012 maanden +7,1%
+€ 20.93712 mnd vs. NL +3,2%
Sterduinstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.587 voor Sterduinstraat 41 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterduinstraat 41 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.253. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 702.587.

Verwachte verkoopprijs Sterduinstraat 41
€ 724.253[ € 687.635 – € 760.017 ]
Verkoper houdt over€ 715.036−€ 9.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.888+€ 16.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterduinstraat 41 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.605 per m².

Verwachte vraagprijs Sterduinstraat 41
Onder gem. in buurt Duin NoordBoven gem.
€ 681.569[ € 647.491 – € 715.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.605[ € 4.375 – € 4.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duin Noord
€ 848.700[ € 729.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterduinstraat 41 adviseren wij in een bod van € 724.253, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 681.569 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.587+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.253+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.466+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterduinstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 681.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterduinstraat 41 in Almere bedragen € 3.592 per maand bij een woningwaarde van € 702.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.436
OZB€ 58
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.236.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterduinstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.587
Verwachte verkoopprijs€ 724.253
Verwachte vraagprijs€ 681.569
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDuin Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duin Noord besteden gemiddeld € 95 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Duin Noord

Duin Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

60,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderduinoord 9, 1361DE Almere
Noorderduinoord 9
2020 · 140 m²
€ 706.391
Straatbeeld van Noorderduinstraat 113, 1361DB Almere
Noorderduinstraat 113
2020 · 157 m²
€ 928.800
Straatbeeld van Noorderduinslag 9, 1361DC Almere
Noorderduinslag 9
2021 · 161 m²
€ 775.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 702.587 ligt Sterduinstraat 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Duin Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sterduinstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterduinstraat 41 in Almere.

Wat is Sterduinstraat 41 in Almere waard?
Sterduinstraat 41 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.587 (bandbreedte € 618.277 – € 786.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duin Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterduinstraat 41 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Sterduinstraat 41 in Almere is in oktober 2026 € 681.569 (bandbreedte € 647.491 – € 715.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterduinstraat 41 in Almere?
Voor Sterduinstraat 41 adviseren wij een bod van € 724.253 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterduinstraat 41 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Sterduinstraat 41 in Almere bedragen € 3.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.436 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterduinstraat 41 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterduinstraat 41 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 46.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterduinstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duin Noord is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Sterduinstraat 41 ligt rond € 702.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterduinstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Sterduinstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 95 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).