Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterduinstraat 71

1361BP Almere

Te koop
140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.162
+6,1%
[ € 607.343 – € 772.981 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 670.000[ € 636.500 – € 703.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.264[ € 674.690 – € 745.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterduinstraat 71 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 690.162 (€ 4.930 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.915Sinds mei +0,6%
+€ 39.80212 maanden +6,1%
+€ 12.22312 mnd vs. NL +1,9%
Sterduinstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.162 voor Sterduinstraat 71 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterduinstraat 71 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.264. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 690.162.

Verwachte verkoopprijs Sterduinstraat 71
€ 710.264[ € 674.690 – € 745.710 ]
Verkoper houdt over€ 701.201−€ 9.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.619+€ 16.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.201

Wat is de vraagprijs?

Sterduinstraat 71 in Almere staat in te koop voor € 670.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.786 per m².

Vraagprijs Sterduinstraat 71
Onder gem. in buurt Duin NoordBoven gem.
€ 670.000[ € 636.500 – € 703.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.786[ € 4.546 – € 5.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duin Noord
€ 792.000[ € 670.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterduinstraat 71 adviseren wij in een bod van € 710.264, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 670.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.162+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.264+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.777+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterduinstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 670.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterduinstraat 71 in Almere bedragen € 3.456 per maand bij een woningwaarde van € 690.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 345.000€ 1.035.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.375
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterduinstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.162
Verwachte verkoopprijs€ 710.264
Vraagprijs€ 670.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDuin Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duin Noord besteden gemiddeld € 95 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Duin Noord

Duin Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

60,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderduinstraat 505, 1361DB Almere
Noorderduinstraat 505
2020 · 129 m²
€ 699.027
Straatbeeld van Duinbosstraat 20, 1361BK Almere
Duinbosstraat 20
2017 · 178 m²
€ 961.877
Straatbeeld van Zeeduinweg 70, 1361BG Almere
Zeeduinweg 70
2017 · 84 m²
€ 493.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 690.162 zit Sterduinstraat 71 in het middensegment van Duin Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sterduinstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterduinstraat 71 in Almere.

Wat is Sterduinstraat 71 in Almere waard?
Sterduinstraat 71 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.162 (bandbreedte € 607.343 – € 772.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duin Noord.
Wat is de vraagprijs van Sterduinstraat 71 in Almere?
Sterduinstraat 71 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 670.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterduinstraat 71 in Almere?
Voor Sterduinstraat 71 adviseren wij een bod van € 710.264 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterduinstraat 71 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Sterduinstraat 71 in Almere bedragen € 3.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.375 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterduinstraat 71 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterduinstraat 71 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 39.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterduinstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duin Noord is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Sterduinstraat 71 ligt rond € 690.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterduinstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Sterduinstraat 71 besteden in juni 2026 gemiddeld € 95 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).