Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Duinvalleiweg 261

1361BR Almere

82 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.563
+7,1%
[ € 416.735 – € 530.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.284[ € 434.420 – € 480.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.422[ € 465.264 – € 514.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Duinvalleiweg 261 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.563 (€ 5.775 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.686Sinds september +0,6%
+€ 31.24812 maanden +7,1%
+€ 14.11212 mnd vs. NL +3,2%
Verlengde Duinvalleiweg 261
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.563 voor Verlengde Duinvalleiweg 261 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Duinvalleiweg 261 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.422. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 473.563.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Duinvalleiweg 261
€ 490.422[ € 465.264 – € 514.239 ]
Verkoper houdt over€ 483.777−€ 6.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.380+€ 11.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Duinvalleiweg 261 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.577 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Duinvalleiweg 261
Onder gem. in buurt Duin ZuidBoven gem.
€ 457.284[ € 434.420 – € 480.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.577[ € 5.298 – € 5.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duin Zuid
€ 669.000[ € 475.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Duinvalleiweg 261 adviseren wij in een bod van € 490.422, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 457.284 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.563+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.422+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.943+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Duinvalleiweg 261 zal in bij een vraagprijs van € 457.284 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Duinvalleiweg 261 in Almere bedragen € 2.438 per maand bij een woningwaarde van € 473.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Duinvalleiweg 261

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.563
Verwachte verkoopprijs€ 490.422
Verwachte vraagprijs€ 457.284
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDuin Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duin Zuid besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (1%)

Wonen in Duin Zuid

Duin Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marinaweg 318, 1361AC Almere
Marinaweg 318
2023 · 80 m²
€ 575.584
Straatbeeld van Zeeduinweg 70, 1361BG Almere
Zeeduinweg 70
2017 · 84 m²
€ 497.143
Straatbeeld van Zeeduinweg 154, 1361BG Almere
Zeeduinweg 154
2017 · 79 m²
€ 443.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.563 is Verlengde Duinvalleiweg 261 een van de meer betaalbare woningen in Duin Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verlengde Duinvalleiweg 261

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Duinvalleiweg 261 in Almere.

Wat is Verlengde Duinvalleiweg 261 in Almere waard?
Verlengde Duinvalleiweg 261 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.563 (bandbreedte € 416.735 – € 530.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duin Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Duinvalleiweg 261 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Duinvalleiweg 261 in Almere is in oktober 2026 € 457.284 (bandbreedte € 434.420 – € 480.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Duinvalleiweg 261 in Almere?
Voor Verlengde Duinvalleiweg 261 adviseren wij een bod van € 490.422 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Duinvalleiweg 261 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Duinvalleiweg 261 in Almere bedragen € 2.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Duinvalleiweg 261 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Duinvalleiweg 261 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 31.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Duinvalleiweg 261?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duin Zuid is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Duinvalleiweg 261 ligt rond € 473.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Duinvalleiweg 261?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Duinvalleiweg 261 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).