Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderduinstraat 117

1361DB Almere

Te koop
166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 841.598
+6,1%
[ € 740.606 – € 942.590 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 819.000[ € 778.050 – € 859.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.123[ € 820.843 – € 907.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderduinstraat 117 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 841.598 (€ 5.070 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.774Sinds mei +0,6%
+€ 48.53512 maanden +6,1%
+€ 14.90412 mnd vs. NL +1,9%
Noorderduinstraat 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 841.598 voor Noorderduinstraat 117 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderduinstraat 117 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.123. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 841.598.

Verwachte verkoopprijs Noorderduinstraat 117
€ 864.123[ € 820.843 – € 907.247 ]
Verkoper houdt over€ 853.368−€ 10.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 883.555+€ 19.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 853.368

Wat is de vraagprijs?

Noorderduinstraat 117 in Almere staat in te koop voor € 819.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.934 per m².

Vraagprijs Noorderduinstraat 117
Onder gem. in buurt Duin NoordBoven gem.
€ 819.000[ € 778.050 – € 859.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.934[ € 4.687 – € 5.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duin Noord
€ 792.000[ € 670.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderduinstraat 117 adviseren wij in een bod van € 864.123, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 819.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 841.598+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.123+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 907.329+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderduinstraat 117 zal in bij een vraagprijs van € 819.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderduinstraat 117 in Almere bedragen € 4.198 per maand bij een woningwaarde van € 841.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 421.000€ 1.262.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.116
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.481.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderduinstraat 117

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 841.598
Verwachte verkoopprijs€ 864.123
Vraagprijs€ 819.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDuin Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duin Noord besteden gemiddeld € 95 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Duin Noord

Duin Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

60,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderduinstraat 505, 1361DB Almere
Noorderduinstraat 505
2020 · 129 m²
€ 699.027
Straatbeeld van Duinbosstraat 20, 1361BK Almere
Duinbosstraat 20
2017 · 178 m²
€ 961.877
Straatbeeld van Zeeduinweg 70, 1361BG Almere
Zeeduinweg 70
2017 · 84 m²
€ 493.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderduinstraat 117 valt met een geschatte woningwaarde van € 841.598 duidelijk in het hogere segment van Duin Noord. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Noorderduinstraat 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderduinstraat 117 in Almere.

Wat is Noorderduinstraat 117 in Almere waard?
Noorderduinstraat 117 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 841.598 (bandbreedte € 740.606 – € 942.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duin Noord.
Wat is de vraagprijs van Noorderduinstraat 117 in Almere?
Noorderduinstraat 117 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 819.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderduinstraat 117 in Almere?
Voor Noorderduinstraat 117 adviseren wij een bod van € 864.123 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderduinstraat 117 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderduinstraat 117 in Almere bedragen € 4.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 841.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.116 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 194 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderduinstraat 117 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderduinstraat 117 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 48.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderduinstraat 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duin Noord is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Noorderduinstraat 117 ligt rond € 841.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderduinstraat 117?
Huishoudens in de buurt van Noorderduinstraat 117 besteden in juni 2026 gemiddeld € 95 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).