Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderduinslag 20

1361DC Almere

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 818.984
+7,1%
[ € 720.706 – € 917.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 796.290[ € 756.476 – € 836.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 842.325[ € 799.595 – € 883.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderduinslag 20 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 818.984 (€ 5.055 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.646Sinds september +0,6%
+€ 54.04012 maanden +7,1%
+€ 24.40512 mnd vs. NL +3,2%
Noorderduinslag 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.984 voor Noorderduinslag 20 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderduinslag 20 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 842.325. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 818.984.

Verwachte verkoopprijs Noorderduinslag 20
€ 842.325[ € 799.595 – € 883.763 ]
Verkoper houdt over€ 831.809−€ 10.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 861.322+€ 18.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 842.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderduinslag 20 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 796.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.915 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderduinslag 20
Onder gem. in buurt Duin NoordBoven gem.
€ 796.290[ € 756.476 – € 836.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.915[ € 4.670 – € 5.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duin Noord
€ 848.700[ € 729.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderduinslag 20 adviseren wij in een bod van € 842.325, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 796.290 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.984+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 842.325+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 884.441+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderduinslag 20 zal in bij een vraagprijs van € 796.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderduinslag 20 in Almere bedragen € 4.174 per maand bij een woningwaarde van € 818.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.005
OZB€ 67
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.441.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderduinslag 20

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.984
Verwachte verkoopprijs€ 842.325
Verwachte vraagprijs€ 796.290
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDuin Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duin Noord besteden gemiddeld € 95 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Duin Noord

Duin Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

60,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderduinslag 9, 1361DC Almere
Noorderduinslag 9
2021 · 161 m²
€ 775.361
Straatbeeld van Noorderduinstraat 117, 1361DB Almere
Noorderduinstraat 117
2020 · 166 m²
€ 841.598
Straatbeeld van Noorderduinstraat 113, 1361DB Almere
Noorderduinstraat 113
2020 · 157 m²
€ 928.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderduinslag 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 818.984 duidelijk in het hogere segment van Duin Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noorderduinslag 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderduinslag 20 in Almere.

Wat is Noorderduinslag 20 in Almere waard?
Noorderduinslag 20 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.984 (bandbreedte € 720.706 – € 917.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duin Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderduinslag 20 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Noorderduinslag 20 in Almere is in oktober 2026 € 796.290 (bandbreedte € 756.476 – € 836.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderduinslag 20 in Almere?
Voor Noorderduinslag 20 adviseren wij een bod van € 842.325 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderduinslag 20 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderduinslag 20 in Almere bedragen € 4.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.005 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderduinslag 20 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderduinslag 20 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 54.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderduinslag 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duin Noord is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Noorderduinslag 20 ligt rond € 818.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderduinslag 20?
Huishoudens in de buurt van Noorderduinslag 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 95 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).