Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderduinweide 13

1361DD Almere

Te koop
183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.004.074
+6,1%
[ € 883.585 – € 1.124.563 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.031.422[ € 978.120 – € 1.081.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderduinweide 13 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.004.074 (€ 5.487 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.695Sinds mei +0,6%
+€ 57.90612 maanden +6,1%
+€ 17.78312 mnd vs. NL +1,9%
Noorderduinweide 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.004.074 voor Noorderduinweide 13 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderduinweide 13 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.031.422. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.004.074.

Verwachte verkoopprijs Noorderduinweide 13
€ 1.031.422[ € 978.120 – € 1.081.080 ]
Verkoper houdt over€ 1.018.826−€ 12.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.054.200+€ 22.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.031.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.018.826

Wat is de vraagprijs?

Noorderduinweide 13 in Almere staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.328 per m².

Vraagprijs Noorderduinweide 13
Onder gem. in buurt Duin NoordBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.328[ € 5.061 – € 5.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duin Noord
€ 792.000[ € 670.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderduinweide 13 adviseren wij in een bod van € 1.031.422, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.004.074+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.031.422+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.082.993+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderduinweide 13 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderduinweide 13 in Almere bedragen € 4.993 per maand bij een woningwaarde van € 1.004.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 502.000€ 1.506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.910
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.767.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderduinweide 13

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.004.074
Verwachte verkoopprijs€ 1.031.422
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDuin Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duin Noord besteden gemiddeld € 95 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Duin Noord

Duin Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

60,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderduinstraat 505, 1361DB Almere
Noorderduinstraat 505
2020 · 129 m²
€ 699.027
Straatbeeld van Duinbosstraat 20, 1361BK Almere
Duinbosstraat 20
2017 · 178 m²
€ 961.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderduinweide 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.004.074 duidelijk in het hogere segment van Duin Noord. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Noorderduinweide 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderduinweide 13 in Almere.

Wat is Noorderduinweide 13 in Almere waard?
Noorderduinweide 13 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.004.074 (bandbreedte € 883.585 – € 1.124.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duin Noord.
Wat is de vraagprijs van Noorderduinweide 13 in Almere?
Noorderduinweide 13 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderduinweide 13 in Almere?
Voor Noorderduinweide 13 adviseren wij een bod van € 1.031.422 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderduinweide 13 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderduinweide 13 in Almere bedragen € 5.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.004.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.910 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 231 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderduinweide 13 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderduinweide 13 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 57.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderduinweide 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duin Noord is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Noorderduinweide 13 ligt rond € 1.004.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderduinweide 13?
Huishoudens in de buurt van Noorderduinweide 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 95 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).