Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinrandweg 128

1361DG Almere

71 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.619
+7,1%
[ € 353.425 – € 449.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.925[ € 368.529 – € 407.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.796[ € 394.695 – € 436.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinrandweg 128 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.619 (€ 5.657 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.278Sinds september +0,6%
+€ 26.50112 maanden +7,1%
+€ 11.96812 mnd vs. NL +3,2%
Duinrandweg 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.619 voor Duinrandweg 128 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinrandweg 128 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.796. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.619.

Verwachte verkoopprijs Duinrandweg 128
€ 415.796[ € 394.695 – € 436.241 ]
Verkoper houdt over€ 409.972−€ 5.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.262+€ 10.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinrandweg 128 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.464 per m².

Verwachte vraagprijs Duinrandweg 128
Onder gem. in buurt Duin NoordBoven gem.
€ 387.925[ € 368.529 – € 407.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.464[ € 5.191 – € 5.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duin Noord
€ 848.700[ € 729.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinrandweg 128 adviseren wij in een bod van € 415.796, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 387.925 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.619+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.796+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.586+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinrandweg 128 zal in bij een vraagprijs van € 387.925 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinrandweg 128 in Almere bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 401.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinrandweg 128

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.619
Verwachte verkoopprijs€ 415.796
Verwachte vraagprijs€ 387.925
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDuin Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duin Noord besteden gemiddeld € 95 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Duin Noord

Duin Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

60,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderduinstraat 505, 1361DB Almere
Noorderduinstraat 505
2020 · 129 m²
€ 703.822
Straatbeeld van Noorderduinoord 9, 1361DE Almere
Noorderduinoord 9
2020 · 140 m²
€ 706.391
Straatbeeld van Marinaweg 318, 1361AC Almere
Marinaweg 318
2023 · 80 m²
€ 575.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.619 is Duinrandweg 128 een van de meer betaalbare woningen in Duin Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duinrandweg 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinrandweg 128 in Almere.

Wat is Duinrandweg 128 in Almere waard?
Duinrandweg 128 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.619 (bandbreedte € 353.425 – € 449.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duin Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinrandweg 128 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Duinrandweg 128 in Almere is in oktober 2026 € 387.925 (bandbreedte € 368.529 – € 407.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinrandweg 128 in Almere?
Voor Duinrandweg 128 adviseren wij een bod van € 415.796 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinrandweg 128 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Duinrandweg 128 in Almere bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinrandweg 128 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinrandweg 128 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinrandweg 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duin Noord is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Duinrandweg 128 ligt rond € 401.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinrandweg 128?
Huishoudens in de buurt van Duinrandweg 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 95 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).