Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinrandweg 42

1361DG Almere

68 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.684
+7,1%
[ € 346.442 – € 440.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.244[ € 360.282 – € 398.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.674[ € 387.663 – € 428.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinrandweg 42 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.684 (€ 5.789 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.233Sinds september +0,6%
+€ 25.97712 maanden +7,1%
+€ 11.73212 mnd vs. NL +3,2%
Duinrandweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.684 voor Duinrandweg 42 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinrandweg 42 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.674. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 393.684.

Verwachte verkoopprijs Duinrandweg 42
€ 408.674[ € 387.663 – € 428.470 ]
Verkoper houdt over€ 402.929−€ 5.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.997+€ 10.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinrandweg 42 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.577 per m².

Verwachte vraagprijs Duinrandweg 42
Onder gem. in buurt Duin NoordBoven gem.
€ 379.244[ € 360.282 – € 398.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.577[ € 5.298 – € 5.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duin Noord
€ 848.700[ € 729.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinrandweg 42 adviseren wij in een bod van € 408.674, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 379.244 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.684+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.674+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.108+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinrandweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 379.244 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinrandweg 42 in Almere bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 393.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinrandweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.684
Verwachte verkoopprijs€ 408.674
Verwachte vraagprijs€ 379.244
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDuin Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duin Noord besteden gemiddeld € 95 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Duin Noord

Duin Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

60,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderduinstraat 505, 1361DB Almere
Noorderduinstraat 505
2020 · 129 m²
€ 703.822
Straatbeeld van Marinaweg 318, 1361AC Almere
Marinaweg 318
2023 · 80 m²
€ 575.584
Straatbeeld van Zeeduinweg 454, 1361BG Almere
Zeeduinweg 454
2020 · 97 m²
€ 664.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.684 is Duinrandweg 42 een van de meer betaalbare woningen in Duin Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duinrandweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinrandweg 42 in Almere.

Wat is Duinrandweg 42 in Almere waard?
Duinrandweg 42 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.684 (bandbreedte € 346.442 – € 440.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duin Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinrandweg 42 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Duinrandweg 42 in Almere is in oktober 2026 € 379.244 (bandbreedte € 360.282 – € 398.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinrandweg 42 in Almere?
Voor Duinrandweg 42 adviseren wij een bod van € 408.674 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinrandweg 42 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Duinrandweg 42 in Almere bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinrandweg 42 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinrandweg 42 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 25.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinrandweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duin Noord is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Duinrandweg 42 ligt rond € 393.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinrandweg 42?
Huishoudens in de buurt van Duinrandweg 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 95 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).