Huiswaardemeter

Woningwaarde Polenstraat 184

1363BB Almere

Te koop
66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.044
+6,1%
[ € 301.879 – € 384.209 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 330.450[ € 313.928 – € 346.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.602[ € 337.787 – € 373.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Polenstraat 184 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 343.044 (€ 5.198 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.946Sinds mei +0,6%
+€ 19.78412 maanden +6,1%
+€ 6.07612 mnd vs. NL +1,9%
Polenstraat 184
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.044 voor Polenstraat 184 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polenstraat 184 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.602. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 343.044.

Verwachte verkoopprijs Polenstraat 184
€ 355.602[ € 337.787 – € 373.343 ]
Verkoper houdt over€ 350.440−€ 5.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.864+€ 9.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.440

Wat is de vraagprijs?

Polenstraat 184 in Almere staat in te koop voor € 330.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.007 per m².

Vraagprijs Polenstraat 184
Onder gem. in buurt Europakwartier W.-NoordBoven gem.
€ 330.450[ € 313.928 – € 346.973 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.007[ € 4.756 – € 5.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europakwartier W.-Noord
€ 437.538[ € 275.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polenstraat 184 adviseren wij in een bod van € 355.602, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 330.450 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.044+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.602+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.382+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polenstraat 184 zal in bij een vraagprijs van € 330.450 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polenstraat 184 in Almere bedragen € 1.755 per maand bij een woningwaarde van € 343.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 172.000€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.678
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polenstraat 184

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte32 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.044
Verwachte verkoopprijs€ 355.602
Vraagprijs€ 330.450
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEuropakwartier W.-Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier W.-Noord besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Europakwartier W.-Noord

Europakwartier W.-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nederlandstraat 144, 1363DB Almere
Nederlandstraat 144
2017 · 65 m²
€ 398.022
Straatbeeld van Duitslandstraat 140, 1363BG Almere
Duitslandstraat 140
2009 · 79 m²
€ 376.475
Straatbeeld van Engelandstraat 53, 1363DE Almere
Engelandstraat 53
2015 · 95 m²
€ 438.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.044 is Polenstraat 184 een van de meer betaalbare woningen in Europakwartier W.-Noord. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Polenstraat 184

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polenstraat 184 in Almere.

Wat is Polenstraat 184 in Almere waard?
Polenstraat 184 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.044 (bandbreedte € 301.879 – € 384.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Europakwartier W.-Noord.
Wat is de vraagprijs van Polenstraat 184 in Almere?
Polenstraat 184 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 330.450. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Polenstraat 184 in Almere?
Voor Polenstraat 184 adviseren wij een bod van € 355.602 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polenstraat 184 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Polenstraat 184 in Almere bedragen € 1.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.678 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polenstraat 184 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polenstraat 184 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polenstraat 184?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier W.-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Polenstraat 184 ligt rond € 343.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polenstraat 184?
Huishoudens in de buurt van Polenstraat 184 besteden in juni 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).