Huiswaardemeter

Woningwaarde Polenstraat 186

1363BB Almere

Te koop
68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.856
+6,1%
[ € 297.313 – € 378.399 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.448[ € 309.176 – € 341.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.225[ € 332.673 – € 367.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Polenstraat 186 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 337.856 (€ 4.968 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.916Sinds mei +0,6%
+€ 19.48512 maanden +6,1%
+€ 5.98412 mnd vs. NL +1,9%
Polenstraat 186
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.856 voor Polenstraat 186 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polenstraat 186 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.225. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 337.856.

Verwachte verkoopprijs Polenstraat 186
€ 350.225[ € 332.673 – € 367.691 ]
Verkoper houdt over€ 345.123−€ 5.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.380+€ 9.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.123

Wat is de vraagprijs?

Polenstraat 186 in Almere staat in te koop voor € 325.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.786 per m².

Vraagprijs Polenstraat 186
Onder gem. in buurt Europakwartier W.-NoordBoven gem.
€ 325.448[ € 309.176 – € 341.720 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.786[ € 4.547 – € 5.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europakwartier W.-Noord
€ 437.538[ € 275.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polenstraat 186 adviseren wij in een bod van € 350.225, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 325.448 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.856+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.225+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.736+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polenstraat 186 zal in bij een vraagprijs van € 325.448 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polenstraat 186 in Almere bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 337.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polenstraat 186

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte32 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.856
Verwachte verkoopprijs€ 350.225
Vraagprijs€ 325.448
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEuropakwartier W.-Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier W.-Noord besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Europakwartier W.-Noord

Europakwartier W.-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duitslandstraat 140, 1363BG Almere
Duitslandstraat 140
2009 · 79 m²
€ 376.475
Straatbeeld van Nederlandstraat 144, 1363DB Almere
Nederlandstraat 144
2017 · 65 m²
€ 398.022
Straatbeeld van Engelandstraat 53, 1363DE Almere
Engelandstraat 53
2015 · 95 m²
€ 438.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.856 is Polenstraat 186 een van de meer betaalbare woningen in Europakwartier W.-Noord. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Polenstraat 186

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polenstraat 186 in Almere.

Wat is Polenstraat 186 in Almere waard?
Polenstraat 186 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.856 (bandbreedte € 297.313 – € 378.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Europakwartier W.-Noord.
Wat is de vraagprijs van Polenstraat 186 in Almere?
Polenstraat 186 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 325.448. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Polenstraat 186 in Almere?
Voor Polenstraat 186 adviseren wij een bod van € 350.225 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polenstraat 186 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Polenstraat 186 in Almere bedragen € 1.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polenstraat 186 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polenstraat 186 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polenstraat 186?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier W.-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Polenstraat 186 ligt rond € 337.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polenstraat 186?
Huishoudens in de buurt van Polenstraat 186 besteden in juni 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).