Huiswaardemeter

Woningwaarde Polenstraat 84D

1363BB Almere

Te koop
60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.333
+7,1%
[ € 288.933 – € 367.733 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.353[ € 321.993 – € 355.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Polenstraat 84D in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.333 (€ 5.472 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.862Sinds september +0,6%
+€ 21.66512 maanden +7,1%
+€ 9.78412 mnd vs. NL +3,2%
Polenstraat 84D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.333 voor Polenstraat 84D in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polenstraat 84D in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.353. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 328.333.

Verwachte verkoopprijs Polenstraat 84D
€ 340.353[ € 321.993 – € 355.887 ]
Verkoper houdt over€ 335.359−€ 4.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.310+€ 8.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.359

Wat is de vraagprijs?

Polenstraat 84D in Almere staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.250 per m².

Vraagprijs Polenstraat 84D
Onder gem. in buurt Europakwartier W.-NoordBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.250[ € 4.988 – € 5.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europakwartier W.-Noord
€ 429.688[ € 285.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polenstraat 84D adviseren wij in een bod van € 340.353, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.333+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.353+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.371+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polenstraat 84D zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polenstraat 84D in Almere bedragen € 1.710 per maand bij een woningwaarde van € 328.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.606
OZB€ 27
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polenstraat 84D

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte32 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.333
Verwachte verkoopprijs€ 340.353
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEuropakwartier W.-Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier W.-Noord besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Europakwartier W.-Noord

Europakwartier W.-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polenstraat 262, 1363BB Almere
Polenstraat 262
2008 · 57 m²
€ 327.196
Straatbeeld van Engelandstraat 82, 1363DE Almere
Engelandstraat 82
2016 · 65 m²
€ 390.675
Straatbeeld van Nederlandstraat 144, 1363DB Almere
Nederlandstraat 144
2017 · 65 m²
€ 400.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.333 is Polenstraat 84D een van de meer betaalbare woningen in Europakwartier W.-Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Polenstraat 84D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polenstraat 84D in Almere.

Wat is Polenstraat 84D in Almere waard?
Polenstraat 84D in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.333 (bandbreedte € 288.933 – € 367.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Europakwartier W.-Noord.
Wat is de vraagprijs van Polenstraat 84D in Almere?
Polenstraat 84D in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Polenstraat 84D in Almere?
Voor Polenstraat 84D adviseren wij een bod van € 340.353 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polenstraat 84D in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Polenstraat 84D in Almere bedragen € 1.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.606 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polenstraat 84D in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polenstraat 84D in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 21.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polenstraat 84D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier W.-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Polenstraat 84D ligt rond € 328.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polenstraat 84D?
Huishoudens in de buurt van Polenstraat 84D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).