Huiswaardemeter

Woningwaarde Duitslandpad 12

1363BH Almere

178 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 3.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.988
+7,1%
[ € 578.149 – € 735.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.157[ € 605.299 – € 669.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.437[ € 642.828 – € 710.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Duitslandpad 12 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.988 (€ 3.691 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.727Sinds september +0,6%
+€ 43.35112 maanden +7,1%
+€ 19.57812 mnd vs. NL +3,2%
Duitslandpad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.988 voor Duitslandpad 12 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duitslandpad 12 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.437. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 656.988.

Verwachte verkoopprijs Duitslandpad 12
€ 677.437[ € 642.828 – € 710.494 ]
Verkoper houdt over€ 668.735−€ 8.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.136+€ 15.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duitslandpad 12 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.580 per m².

Verwachte vraagprijs Duitslandpad 12
Onder gem. in buurt Europakwartier W.-NoordBoven gem.
€ 637.157[ € 605.299 – € 669.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.580[ € 3.401 – € 3.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europakwartier W.-Noord
€ 429.688[ € 285.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duitslandpad 12 adviseren wij in een bod van € 677.437, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 637.157 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.988+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.437+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.309+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duitslandpad 12 zal in bij een vraagprijs van € 637.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duitslandpad 12 in Almere bedragen € 3.372 per maand bij een woningwaarde van € 656.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.213
OZB€ 54
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.156.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duitslandpad 12

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.988
Verwachte verkoopprijs€ 677.437
Verwachte vraagprijs€ 637.157
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEuropakwartier W.-Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier W.-Noord besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Europakwartier W.-Noord

Europakwartier W.-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beneluxlaan 618, 1363BJ Almere
Beneluxlaan 618
2008 · 155 m²
€ 595.356
Straatbeeld van Denemarkenstraat 4, 1363DD Almere
Denemarkenstraat 4
2011 · 101 m²
€ 503.817
Straatbeeld van Nederlandstraat 31, 1363DB Almere
Nederlandstraat 31
2011 · 101 m²
€ 450.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duitslandpad 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.988 duidelijk in het hogere segment van Europakwartier W.-Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duitslandpad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duitslandpad 12 in Almere.

Wat is Duitslandpad 12 in Almere waard?
Duitslandpad 12 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.988 (bandbreedte € 578.149 – € 735.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europakwartier W.-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duitslandpad 12 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Duitslandpad 12 in Almere is in oktober 2026 € 637.157 (bandbreedte € 605.299 – € 669.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Duitslandpad 12 in Almere?
Voor Duitslandpad 12 adviseren wij een bod van € 677.437 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duitslandpad 12 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Duitslandpad 12 in Almere bedragen € 3.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.213 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duitslandpad 12 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duitslandpad 12 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 43.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duitslandpad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier W.-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Duitslandpad 12 ligt rond € 656.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duitslandpad 12?
Huishoudens in de buurt van Duitslandpad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).