Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nederlandstraat 31, 1363DB Almere

Woningwaarde Nederlandstraat 31

1363DB Almere

Te koop
101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.374
+6,4%
[ € 396.329 – € 504.419 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.604[ € 442.178 – € 488.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Nederlandstraat 31 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 450.374 (€ 4.459 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.555Sinds juli +0,6%
+€ 26.95912 maanden +6,4%
+€ 12.00412 mnd vs. NL +2,8%
Nederlandstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.374 voor Nederlandstraat 31 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nederlandstraat 31 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.604. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 450.374.

Verwachte verkoopprijs Nederlandstraat 31
€ 465.604[ € 442.178 – € 488.723 ]
Verkoper houdt over€ 459.232−€ 6.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.066+€ 11.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.232

Wat is de vraagprijs?

Nederlandstraat 31 in Almere staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.307 per m².

Vraagprijs Nederlandstraat 31
Onder gem. in buurt Europakwartier W.-NoordBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.307[ € 4.092 – € 4.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europakwartier W.-Noord
€ 431.750[ € 315.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nederlandstraat 31 adviseren wij in een bod van € 465.604, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.374+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.604+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.884+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nederlandstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nederlandstraat 31 in Almere bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 450.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.202
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nederlandstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.374
Verwachte verkoopprijs€ 465.604
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEuropakwartier W.-Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier W.-Noord besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Europakwartier W.-Noord

Europakwartier W.-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelandstraat 53, 1363DE Almere
Engelandstraat 53
2015 · 95 m²
€ 441.728
Straatbeeld van Duitslandstraat 140, 1363BG Almere
Duitslandstraat 140
2009 · 79 m²
€ 379.057
Straatbeeld van Nederlandstraat 144, 1363DB Almere
Nederlandstraat 144
2017 · 65 m²
€ 400.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.374 zit Nederlandstraat 31 in het middensegment van Europakwartier W.-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nederlandstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nederlandstraat 31 in Almere.

Wat is Nederlandstraat 31 in Almere waard?
Nederlandstraat 31 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.374 (bandbreedte € 396.329 – € 504.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europakwartier W.-Noord.
Wat is de vraagprijs van Nederlandstraat 31 in Almere?
Nederlandstraat 31 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Nederlandstraat 31 in Almere?
Voor Nederlandstraat 31 adviseren wij een bod van € 465.604 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nederlandstraat 31 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Nederlandstraat 31 in Almere bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.202 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nederlandstraat 31 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nederlandstraat 31 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 26.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nederlandstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier W.-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Nederlandstraat 31 ligt rond € 450.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nederlandstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Nederlandstraat 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).