Huiswaardemeter

Woningwaarde Duitslandpad 4

1363BH Almere

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.514
+7,1%
[ € 568.052 – € 722.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.249[ € 594.937 – € 657.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.372[ € 631.823 – € 698.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Duitslandpad 4 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.514 (€ 3.626 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.662Sinds september +0,6%
+€ 42.59412 maanden +7,1%
+€ 19.23612 mnd vs. NL +3,2%
Duitslandpad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.514 voor Duitslandpad 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duitslandpad 4 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.372. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 645.514.

Verwachte verkoopprijs Duitslandpad 4
€ 665.372[ € 631.823 – € 698.330 ]
Verkoper houdt over€ 656.803−€ 8.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.829+€ 15.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duitslandpad 4 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.518 per m².

Verwachte vraagprijs Duitslandpad 4
Onder gem. in buurt Europakwartier W.-NoordBoven gem.
€ 626.249[ € 594.937 – € 657.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.518[ € 3.342 – € 3.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europakwartier W.-Noord
€ 429.688[ € 285.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duitslandpad 4 adviseren wij in een bod van € 665.372, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 626.249 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.514+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.372+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.641+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duitslandpad 4 zal in bij een vraagprijs van € 626.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duitslandpad 4 in Almere bedragen € 3.315 per maand bij een woningwaarde van € 645.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.157
OZB€ 53
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duitslandpad 4

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.514
Verwachte verkoopprijs€ 665.372
Verwachte vraagprijs€ 626.249
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEuropakwartier W.-Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier W.-Noord besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Europakwartier W.-Noord

Europakwartier W.-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beneluxlaan 618, 1363BJ Almere
Beneluxlaan 618
2008 · 155 m²
€ 595.356
Straatbeeld van Denemarkenstraat 4, 1363DD Almere
Denemarkenstraat 4
2011 · 101 m²
€ 503.817
Straatbeeld van Nederlandstraat 31, 1363DB Almere
Nederlandstraat 31
2011 · 101 m²
€ 450.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duitslandpad 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 645.514 duidelijk in het hogere segment van Europakwartier W.-Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duitslandpad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duitslandpad 4 in Almere.

Wat is Duitslandpad 4 in Almere waard?
Duitslandpad 4 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.514 (bandbreedte € 568.052 – € 722.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europakwartier W.-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duitslandpad 4 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Duitslandpad 4 in Almere is in oktober 2026 € 626.249 (bandbreedte € 594.937 – € 657.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Duitslandpad 4 in Almere?
Voor Duitslandpad 4 adviseren wij een bod van € 665.372 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duitslandpad 4 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Duitslandpad 4 in Almere bedragen € 3.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.157 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duitslandpad 4 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duitslandpad 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 42.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duitslandpad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier W.-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Duitslandpad 4 ligt rond € 645.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duitslandpad 4?
Huishoudens in de buurt van Duitslandpad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).