Huiswaardemeter

Woningwaarde Beneluxlaan 657

1363BJ Almere

Te koop
104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.255
+6,1%
[ € 390.944 – € 497.566 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.278[ € 436.079 – € 481.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Beneluxlaan 657 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 444.255 (€ 4.272 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.520Sinds mei +0,6%
+€ 25.62112 maanden +6,1%
+€ 7.86812 mnd vs. NL +1,9%
Beneluxlaan 657
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.255 voor Beneluxlaan 657 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beneluxlaan 657 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.278. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 444.255.

Verwachte verkoopprijs Beneluxlaan 657
€ 459.278[ € 436.079 – € 481.982 ]
Verkoper houdt over€ 452.976−€ 6.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.614+€ 11.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.976

Wat is de vraagprijs?

Beneluxlaan 657 in Almere staat in te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.125 per m².

Vraagprijs Beneluxlaan 657
Onder gem. in buurt Europakwartier W.-NoordBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.125[ € 3.919 – € 4.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europakwartier W.-Noord
€ 437.538[ € 275.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beneluxlaan 657 adviseren wij in een bod van € 459.278, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.255+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.278+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.242+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beneluxlaan 657 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beneluxlaan 657 in Almere bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 444.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.172
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beneluxlaan 657

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.255
Verwachte verkoopprijs€ 459.278
Vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEuropakwartier W.-Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier W.-Noord besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Europakwartier W.-Noord

Europakwartier W.-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelandstraat 53, 1363DE Almere
Engelandstraat 53
2015 · 95 m²
€ 438.720
Straatbeeld van Duitslandstraat 140, 1363BG Almere
Duitslandstraat 140
2009 · 79 m²
€ 376.475
Straatbeeld van Nederlandstraat 144, 1363DB Almere
Nederlandstraat 144
2017 · 65 m²
€ 398.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beneluxlaan 657 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.255 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Europakwartier W.-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Beneluxlaan 657

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beneluxlaan 657 in Almere.

Wat is Beneluxlaan 657 in Almere waard?
Beneluxlaan 657 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.255 (bandbreedte € 390.944 – € 497.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europakwartier W.-Noord.
Wat is de vraagprijs van Beneluxlaan 657 in Almere?
Beneluxlaan 657 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Beneluxlaan 657 in Almere?
Voor Beneluxlaan 657 adviseren wij een bod van € 459.278 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beneluxlaan 657 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Beneluxlaan 657 in Almere bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.172 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beneluxlaan 657 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beneluxlaan 657 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beneluxlaan 657?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier W.-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Beneluxlaan 657 ligt rond € 444.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beneluxlaan 657?
Huishoudens in de buurt van Beneluxlaan 657 besteden in juni 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).