Huiswaardemeter

Woningwaarde Beneluxlaan 669

1363BJ Almere

Te koop
144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.371
+7,1%
[ € 479.046 – € 609.696 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.034[ € 534.161 – € 590.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Beneluxlaan 669 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.371 (€ 3.780 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.088Sinds september +0,6%
+€ 35.92012 maanden +7,1%
+€ 16.22212 mnd vs. NL +3,2%
Beneluxlaan 669
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.371 voor Beneluxlaan 669 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beneluxlaan 669 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.034. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 544.371.

Verwachte verkoopprijs Beneluxlaan 669
€ 563.034[ € 534.161 – € 590.389 ]
Verkoper houdt over€ 555.591−€ 7.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.445+€ 13.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.591

Wat is de vraagprijs?

Beneluxlaan 669 in Almere staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.646 per m².

Vraagprijs Beneluxlaan 669
Onder gem. in buurt Europakwartier W.-NoordBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.646[ € 3.464 – € 3.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europakwartier W.-Noord
€ 429.688[ € 285.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beneluxlaan 669 adviseren wij in een bod van € 563.034, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.371+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.034+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.186+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beneluxlaan 669 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beneluxlaan 669 in Almere bedragen € 2.804 per maand bij een woningwaarde van € 544.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.662
OZB€ 45
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beneluxlaan 669

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.371
Verwachte verkoopprijs€ 563.034
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEuropakwartier W.-Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier W.-Noord besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Europakwartier W.-Noord

Europakwartier W.-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beneluxlaan 618, 1363BJ Almere
Beneluxlaan 618
2008 · 155 m²
€ 595.356
Straatbeeld van Denemarkenstraat 4, 1363DD Almere
Denemarkenstraat 4
2011 · 101 m²
€ 503.817
Straatbeeld van Nederlandstraat 31, 1363DB Almere
Nederlandstraat 31
2011 · 101 m²
€ 450.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.371 ligt Beneluxlaan 669 een stuk boven het buurtgemiddelde in Europakwartier W.-Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beneluxlaan 669

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beneluxlaan 669 in Almere.

Wat is Beneluxlaan 669 in Almere waard?
Beneluxlaan 669 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.371 (bandbreedte € 479.046 – € 609.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europakwartier W.-Noord.
Wat is de vraagprijs van Beneluxlaan 669 in Almere?
Beneluxlaan 669 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Beneluxlaan 669 in Almere?
Voor Beneluxlaan 669 adviseren wij een bod van € 563.034 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beneluxlaan 669 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Beneluxlaan 669 in Almere bedragen € 2.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.662 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beneluxlaan 669 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beneluxlaan 669 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 35.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beneluxlaan 669?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier W.-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Beneluxlaan 669 ligt rond € 544.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beneluxlaan 669?
Huishoudens in de buurt van Beneluxlaan 669 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).