Huiswaardemeter

Woningwaarde Luxemburgstraat 18

1363BK Almere

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.825
+7,1%
[ € 471.526 – € 600.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.612[ € 491.731 – € 543.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.679[ € 526.152 – € 581.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Luxemburgstraat 18 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.825 (€ 4.321 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.039Sinds september +0,6%
+€ 35.35612 maanden +7,1%
+€ 15.96712 mnd vs. NL +3,2%
Luxemburgstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.825 voor Luxemburgstraat 18 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luxemburgstraat 18 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.679. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 535.825.

Verwachte verkoopprijs Luxemburgstraat 18
€ 554.679[ € 526.152 – € 581.538 ]
Verkoper houdt over€ 547.328−€ 7.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.923+€ 13.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luxemburgstraat 18 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.174 per m².

Verwachte vraagprijs Luxemburgstraat 18
Onder gem. in buurt Europakwartier W.-NoordBoven gem.
€ 517.612[ € 491.731 – € 543.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.174[ € 3.966 – € 4.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europakwartier W.-Noord
€ 429.688[ € 285.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luxemburgstraat 18 adviseren wij in een bod van € 554.679, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 517.612 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.825+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.679+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.413+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luxemburgstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 517.612 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luxemburgstraat 18 in Almere bedragen € 2.757 per maand bij een woningwaarde van € 535.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.620
OZB€ 44
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luxemburgstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.825
Verwachte verkoopprijs€ 554.679
Verwachte vraagprijs€ 517.612
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEuropakwartier W.-Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier W.-Noord besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Europakwartier W.-Noord

Europakwartier W.-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Denemarkenstraat 4, 1363DD Almere
Denemarkenstraat 4
2011 · 101 m²
€ 503.817
Straatbeeld van Nederlandstraat 31, 1363DB Almere
Nederlandstraat 31
2011 · 101 m²
€ 450.374
Straatbeeld van Beneluxlaan 618, 1363BJ Almere
Beneluxlaan 618
2008 · 155 m²
€ 595.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.825 ligt Luxemburgstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Europakwartier W.-Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Luxemburgstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luxemburgstraat 18 in Almere.

Wat is Luxemburgstraat 18 in Almere waard?
Luxemburgstraat 18 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.825 (bandbreedte € 471.526 – € 600.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europakwartier W.-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luxemburgstraat 18 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Luxemburgstraat 18 in Almere is in oktober 2026 € 517.612 (bandbreedte € 491.731 – € 543.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Luxemburgstraat 18 in Almere?
Voor Luxemburgstraat 18 adviseren wij een bod van € 554.679 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luxemburgstraat 18 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Luxemburgstraat 18 in Almere bedragen € 2.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.620 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luxemburgstraat 18 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luxemburgstraat 18 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 35.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luxemburgstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier W.-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Luxemburgstraat 18 ligt rond € 535.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luxemburgstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Luxemburgstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).