Huiswaardemeter

Woningwaarde Belgiëstraat 64

1363BL Almere

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.089
+7,1%
[ € 590.558 – € 751.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.440[ € 618.868 – € 684.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.331[ € 656.000 – € 725.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Belgiëstraat 64 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.089 (€ 4.358 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.807Sinds september +0,6%
+€ 44.28112 maanden +7,1%
+€ 19.99812 mnd vs. NL +3,2%
Belgiëstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.089 voor Belgiëstraat 64 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belgiëstraat 64 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.331. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 671.089.

Verwachte verkoopprijs Belgiëstraat 64
€ 691.331[ € 656.000 – € 725.053 ]
Verkoper houdt over€ 682.476−€ 8.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.308+€ 15.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belgiëstraat 64 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.230 per m².

Verwachte vraagprijs Belgiëstraat 64
Onder gem. in buurt Europakwartier W.-NoordBoven gem.
€ 651.440[ € 618.868 – € 684.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.230[ € 4.019 – € 4.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europakwartier W.-Noord
€ 429.688[ € 285.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belgiëstraat 64 adviseren wij in een bod van € 691.331, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 651.440 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.089+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.331+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.898+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belgiëstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 651.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belgiëstraat 64 in Almere bedragen € 3.437 per maand bij een woningwaarde van € 671.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.282
OZB€ 55
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belgiëstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.089
Verwachte verkoopprijs€ 691.331
Verwachte vraagprijs€ 651.440
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEuropakwartier W.-Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier W.-Noord besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Europakwartier W.-Noord

Europakwartier W.-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beneluxlaan 618, 1363BJ Almere
Beneluxlaan 618
2008 · 155 m²
€ 595.356
Straatbeeld van Denemarkenstraat 4, 1363DD Almere
Denemarkenstraat 4
2011 · 101 m²
€ 503.817
Straatbeeld van Nederlandstraat 31, 1363DB Almere
Nederlandstraat 31
2011 · 101 m²
€ 450.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Belgiëstraat 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 671.089 duidelijk in het hogere segment van Europakwartier W.-Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Belgiëstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belgiëstraat 64 in Almere.

Wat is Belgiëstraat 64 in Almere waard?
Belgiëstraat 64 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.089 (bandbreedte € 590.558 – € 751.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europakwartier W.-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Belgiëstraat 64 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Belgiëstraat 64 in Almere is in oktober 2026 € 651.440 (bandbreedte € 618.868 – € 684.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Belgiëstraat 64 in Almere?
Voor Belgiëstraat 64 adviseren wij een bod van € 691.331 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belgiëstraat 64 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Belgiëstraat 64 in Almere bedragen € 3.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.282 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belgiëstraat 64 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belgiëstraat 64 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 44.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belgiëstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier W.-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Belgiëstraat 64 ligt rond € 671.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belgiëstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Belgiëstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).