Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostenrijkstraat 17

1363CB Almere

Te koop
89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.382
+6,1%
[ € 365.536 – € 465.228 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.953[ € 380.905 – € 421.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.816[ € 408.330 – € 451.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostenrijkstraat 17 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 415.382 (€ 4.667 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.356Sinds mei +0,6%
+€ 23.95512 maanden +6,1%
+€ 7.35612 mnd vs. NL +1,9%
Oostenrijkstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.382 voor Oostenrijkstraat 17 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostenrijkstraat 17 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.816. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.382.

Verwachte verkoopprijs Oostenrijkstraat 17
€ 429.816[ € 408.330 – € 451.313 ]
Verkoper houdt over€ 423.838−€ 5.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.562+€ 10.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.838

Wat is de vraagprijs?

Oostenrijkstraat 17 in Almere staat in te koop voor € 400.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.505 per m².

Vraagprijs Oostenrijkstraat 17
Onder gem. in buurt Europakwartier W.-ZuidBoven gem.
€ 400.953[ € 380.905 – € 421.001 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.505[ € 4.280 – € 4.730 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europakwartier W.-Zuid
€ 450.714[ € 315.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostenrijkstraat 17 adviseren wij in een bod van € 429.816, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 400.953 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.382+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.816+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.307+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostenrijkstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 400.953 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostenrijkstraat 17 in Almere bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 415.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostenrijkstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.382
Verwachte verkoopprijs€ 429.816
Vraagprijs€ 400.953
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEuropakwartier W.-Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier W.-Zuid besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Europakwartier W.-Zuid

Europakwartier W.-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

43%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankrijkkade 180, 1363CJ Almere
Frankrijkkade 180
2012 · 91 m²
€ 396.024
Straatbeeld van Hongarijehof 15, 1363CC Almere
Hongarijehof 15
2008 · 82 m²
€ 390.360
Straatbeeld van Hongarijehof 57, 1363CC Almere
Hongarijehof 57
2008 · 76 m²
€ 352.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostenrijkstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.382 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Europakwartier W.-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oostenrijkstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostenrijkstraat 17 in Almere.

Wat is Oostenrijkstraat 17 in Almere waard?
Oostenrijkstraat 17 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.382 (bandbreedte € 365.536 – € 465.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europakwartier W.-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Oostenrijkstraat 17 in Almere?
Oostenrijkstraat 17 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 400.953. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostenrijkstraat 17 in Almere?
Voor Oostenrijkstraat 17 adviseren wij een bod van € 429.816 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostenrijkstraat 17 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Oostenrijkstraat 17 in Almere bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostenrijkstraat 17 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostenrijkstraat 17 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostenrijkstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier W.-Zuid is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Oostenrijkstraat 17 ligt rond € 415.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostenrijkstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Oostenrijkstraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).