Huiswaardemeter

Woningwaarde Hongarijehof 2

1363CC Almere

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.251
+7,1%
[ € 320.541 – € 407.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.664[ € 333.131 – € 368.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.586[ € 358.449 – € 396.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Hongarijehof 2 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.251 (€ 4.442 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.066Sinds september +0,6%
+€ 24.03512 maanden +7,1%
+€ 10.85512 mnd vs. NL +3,2%
Hongarijehof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.251 voor Hongarijehof 2 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hongarijehof 2 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.586. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.251.

Verwachte verkoopprijs Hongarijehof 2
€ 377.586[ € 358.449 – € 396.180 ]
Verkoper houdt over€ 372.183−€ 5.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.288+€ 9.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hongarijehof 2 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.276 per m².

Verwachte vraagprijs Hongarijehof 2
Onder gem. in buurt Europakwartier W.-ZuidBoven gem.
€ 350.664[ € 333.131 – € 368.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.276[ € 4.063 – € 4.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europakwartier W.-Zuid
€ 445.714[ € 335.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hongarijehof 2 adviseren wij in een bod van € 377.586, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.664 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.251+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.586+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.465+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hongarijehof 2 zal in bij een vraagprijs van € 350.664 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hongarijehof 2 in Almere bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 364.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hongarijehof 2

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.251
Verwachte verkoopprijs€ 377.586
Verwachte vraagprijs€ 350.664
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEuropakwartier W.-Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier W.-Zuid besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Europakwartier W.-Zuid

Europakwartier W.-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

43%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hongarijehof 15, 1363CC Almere
Hongarijehof 15
2008 · 82 m²
€ 383.916
Straatbeeld van Hongarijehof 36, 1363CC Almere
Hongarijehof 36
2009 · 83 m²
€ 426.364
Straatbeeld van Hongarijehof 57, 1363CC Almere
Hongarijehof 57
2008 · 76 m²
€ 355.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.251 is Hongarijehof 2 een van de meer betaalbare woningen in Europakwartier W.-Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hongarijehof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hongarijehof 2 in Almere.

Wat is Hongarijehof 2 in Almere waard?
Hongarijehof 2 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.251 (bandbreedte € 320.541 – € 407.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Europakwartier W.-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hongarijehof 2 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Hongarijehof 2 in Almere is in oktober 2026 € 350.664 (bandbreedte € 333.131 – € 368.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Hongarijehof 2 in Almere?
Voor Hongarijehof 2 adviseren wij een bod van € 377.586 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hongarijehof 2 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Hongarijehof 2 in Almere bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hongarijehof 2 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hongarijehof 2 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 24.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hongarijehof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier W.-Zuid is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Hongarijehof 2 ligt rond € 364.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hongarijehof 2?
Huishoudens in de buurt van Hongarijehof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).