Huiswaardemeter

Woningwaarde Hongarijehof 41

1363CC Almere

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.250
+7,1%
[ € 340.780 – € 433.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.042[ € 354.390 – € 391.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.999[ € 381.324 – € 421.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Hongarijehof 41 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.250 (€ 4.666 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.197Sinds september +0,6%
+€ 25.55212 maanden +7,1%
+€ 11.53912 mnd vs. NL +3,2%
Hongarijehof 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.250 voor Hongarijehof 41 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hongarijehof 41 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.999. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.250.

Verwachte verkoopprijs Hongarijehof 41
€ 401.999[ € 381.324 – € 421.463 ]
Verkoper houdt over€ 396.327−€ 5.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.189+€ 10.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hongarijehof 41 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.494 per m².

Verwachte vraagprijs Hongarijehof 41
Onder gem. in buurt Europakwartier W.-ZuidBoven gem.
€ 373.042[ € 354.390 – € 391.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.494[ € 4.270 – € 4.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europakwartier W.-Zuid
€ 445.714[ € 335.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hongarijehof 41 adviseren wij in een bod van € 401.999, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 373.042 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.250+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.999+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.099+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hongarijehof 41 zal in bij een vraagprijs van € 373.042 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hongarijehof 41 in Almere bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 387.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hongarijehof 41

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte31 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.250
Verwachte verkoopprijs€ 401.999
Verwachte vraagprijs€ 373.042
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEuropakwartier W.-Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier W.-Zuid besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Europakwartier W.-Zuid

Europakwartier W.-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

43%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hongarijehof 36, 1363CC Almere
Hongarijehof 36
2009 · 83 m²
€ 426.364
Straatbeeld van Hongarijehof 15, 1363CC Almere
Hongarijehof 15
2008 · 82 m²
€ 383.916
Straatbeeld van Hongarijehof 57, 1363CC Almere
Hongarijehof 57
2008 · 76 m²
€ 355.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hongarijehof 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.250 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Europakwartier W.-Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hongarijehof 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hongarijehof 41 in Almere.

Wat is Hongarijehof 41 in Almere waard?
Hongarijehof 41 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.250 (bandbreedte € 340.780 – € 433.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europakwartier W.-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hongarijehof 41 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Hongarijehof 41 in Almere is in oktober 2026 € 373.042 (bandbreedte € 354.390 – € 391.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Hongarijehof 41 in Almere?
Voor Hongarijehof 41 adviseren wij een bod van € 401.999 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hongarijehof 41 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Hongarijehof 41 in Almere bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hongarijehof 41 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hongarijehof 41 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 25.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hongarijehof 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier W.-Zuid is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Hongarijehof 41 ligt rond € 387.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hongarijehof 41?
Huishoudens in de buurt van Hongarijehof 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).