Huiswaardemeter

Woningwaarde Hongarijehof 49

1363CC Almere

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.566
+7,1%
[ € 341.938 – € 435.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.287[ € 355.573 – € 393.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.390[ € 382.597 – € 422.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Hongarijehof 49 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.566 (€ 4.682 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.204Sinds september +0,6%
+€ 25.63912 maanden +7,1%
+€ 11.57912 mnd vs. NL +3,2%
Hongarijehof 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.566 voor Hongarijehof 49 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hongarijehof 49 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.390. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 388.566.

Verwachte verkoopprijs Hongarijehof 49
€ 403.390[ € 382.597 – € 422.869 ]
Verkoper houdt over€ 397.703−€ 5.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.608+€ 10.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hongarijehof 49 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.509 per m².

Verwachte vraagprijs Hongarijehof 49
Onder gem. in buurt Europakwartier W.-ZuidBoven gem.
€ 374.287[ € 355.573 – € 393.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.509[ € 4.284 – € 4.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europakwartier W.-Zuid
€ 445.714[ € 335.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hongarijehof 49 adviseren wij in een bod van € 403.390, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 374.287 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.566+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.390+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.560+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hongarijehof 49 zal in bij een vraagprijs van € 374.287 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hongarijehof 49 in Almere bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 388.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hongarijehof 49

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte28 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.566
Verwachte verkoopprijs€ 403.390
Verwachte vraagprijs€ 374.287
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEuropakwartier W.-Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier W.-Zuid besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Europakwartier W.-Zuid

Europakwartier W.-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

43%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hongarijehof 15, 1363CC Almere
Hongarijehof 15
2008 · 82 m²
€ 383.916
Straatbeeld van Hongarijehof 36, 1363CC Almere
Hongarijehof 36
2009 · 83 m²
€ 426.364
Straatbeeld van Hongarijehof 57, 1363CC Almere
Hongarijehof 57
2008 · 76 m²
€ 355.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hongarijehof 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.566 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Europakwartier W.-Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hongarijehof 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hongarijehof 49 in Almere.

Wat is Hongarijehof 49 in Almere waard?
Hongarijehof 49 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.566 (bandbreedte € 341.938 – € 435.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europakwartier W.-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hongarijehof 49 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Hongarijehof 49 in Almere is in oktober 2026 € 374.287 (bandbreedte € 355.573 – € 393.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Hongarijehof 49 in Almere?
Voor Hongarijehof 49 adviseren wij een bod van € 403.390 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hongarijehof 49 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Hongarijehof 49 in Almere bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hongarijehof 49 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hongarijehof 49 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 25.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hongarijehof 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier W.-Zuid is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Hongarijehof 49 ligt rond € 388.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hongarijehof 49?
Huishoudens in de buurt van Hongarijehof 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).