Huiswaardemeter

Woningwaarde Italiëstraat 56

1363CE Almere

132 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2011Bouwjaar
€ 4.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.557
+7,1%
[ € 473.050 – € 602.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.235[ € 493.273 – € 545.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.526[ € 528.295 – € 583.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Italiëstraat 56 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.557 (€ 4.072 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.049Sinds september +0,6%
+€ 35.47012 maanden +7,1%
+€ 16.01912 mnd vs. NL +3,2%
Italiëstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.557 voor Italiëstraat 56 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Italiëstraat 56 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.526. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 537.557.

Verwachte verkoopprijs Italiëstraat 56
€ 556.526[ € 528.295 – € 583.906 ]
Verkoper houdt over€ 549.154−€ 7.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.807+€ 13.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Italiëstraat 56 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.934 per m².

Verwachte vraagprijs Italiëstraat 56
Onder gem. in buurt Europakwartier W.-ZuidBoven gem.
€ 519.235[ € 493.273 – € 545.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.934[ € 3.737 – € 4.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europakwartier W.-Zuid
€ 445.714[ € 335.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Italiëstraat 56 adviseren wij in een bod van € 556.526, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 519.235 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.557+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.526+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.352+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Italiëstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 519.235 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Italiëstraat 56 in Almere bedragen € 2.767 per maand bij een woningwaarde van € 537.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.629
OZB€ 44
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Italiëstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.557
Verwachte verkoopprijs€ 556.526
Verwachte vraagprijs€ 519.235
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEuropakwartier W.-Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier W.-Zuid besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Europakwartier W.-Zuid

Europakwartier W.-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

43%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankrijkkade 180, 1363CJ Almere
Frankrijkkade 180
2012 · 91 m²
€ 398.741
Straatbeeld van Hongarijehof 36, 1363CC Almere
Hongarijehof 36
2009 · 83 m²
€ 426.364
Straatbeeld van Hongarijehof 15, 1363CC Almere
Hongarijehof 15
2008 · 82 m²
€ 383.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.557 ligt Italiëstraat 56 een stuk boven het buurtgemiddelde in Europakwartier W.-Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Italiëstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Italiëstraat 56 in Almere.

Wat is Italiëstraat 56 in Almere waard?
Italiëstraat 56 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.557 (bandbreedte € 473.050 – € 602.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europakwartier W.-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Italiëstraat 56 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Italiëstraat 56 in Almere is in oktober 2026 € 519.235 (bandbreedte € 493.273 – € 545.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Italiëstraat 56 in Almere?
Voor Italiëstraat 56 adviseren wij een bod van € 556.526 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Italiëstraat 56 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Italiëstraat 56 in Almere bedragen € 2.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.629 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Italiëstraat 56 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Italiëstraat 56 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 35.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Italiëstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier W.-Zuid is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Italiëstraat 56 ligt rond € 537.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Italiëstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Italiëstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).