Huiswaardemeter

Woningwaarde Andorrastraat 47

1363CH Almere

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.503
+7,1%
[ € 488.843 – € 622.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.193[ € 509.383 – € 563.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.508[ € 546.059 – € 603.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Andorrastraat 47 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.503 (€ 4.085 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.151Sinds september +0,6%
+€ 36.65412 maanden +7,1%
+€ 16.55312 mnd vs. NL +3,2%
Andorrastraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.503 voor Andorrastraat 47 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andorrastraat 47 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.508. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 555.503.

Verwachte verkoopprijs Andorrastraat 47
€ 575.508[ € 546.059 – € 603.539 ]
Verkoper houdt over€ 567.927−€ 7.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.168+€ 13.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andorrastraat 47 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.943 per m².

Verwachte vraagprijs Andorrastraat 47
Onder gem. in buurt Europakwartier W.-ZuidBoven gem.
€ 536.193[ € 509.383 – € 563.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.943[ € 3.745 – € 4.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europakwartier W.-Zuid
€ 445.714[ € 335.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andorrastraat 47 adviseren wij in een bod van € 575.508, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 536.193 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.503+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.508+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.283+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andorrastraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 536.193 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andorrastraat 47 in Almere bedragen € 2.858 per maand bij een woningwaarde van € 555.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.717
OZB€ 46
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andorrastraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.503
Verwachte verkoopprijs€ 575.508
Verwachte vraagprijs€ 536.193
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEuropakwartier W.-Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier W.-Zuid besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Europakwartier W.-Zuid

Europakwartier W.-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

43%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankrijkkade 180, 1363CJ Almere
Frankrijkkade 180
2012 · 91 m²
€ 398.741
Straatbeeld van Hongarijehof 36, 1363CC Almere
Hongarijehof 36
2009 · 83 m²
€ 426.364
Straatbeeld van Hongarijehof 15, 1363CC Almere
Hongarijehof 15
2008 · 82 m²
€ 383.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Andorrastraat 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.503 duidelijk in het hogere segment van Europakwartier W.-Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Andorrastraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andorrastraat 47 in Almere.

Wat is Andorrastraat 47 in Almere waard?
Andorrastraat 47 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.503 (bandbreedte € 488.843 – € 622.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europakwartier W.-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andorrastraat 47 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Andorrastraat 47 in Almere is in oktober 2026 € 536.193 (bandbreedte € 509.383 – € 563.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Andorrastraat 47 in Almere?
Voor Andorrastraat 47 adviseren wij een bod van € 575.508 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andorrastraat 47 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Andorrastraat 47 in Almere bedragen € 2.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.717 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andorrastraat 47 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andorrastraat 47 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 36.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andorrastraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier W.-Zuid is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Andorrastraat 47 ligt rond € 555.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andorrastraat 47?
Huishoudens in de buurt van Andorrastraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).