Huiswaardemeter

Woningwaarde Spanjestraat 28B

1363CM Almere

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.594
+7,1%
[ € 388.603 – € 494.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.939[ € 432.820 – € 478.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Spanjestraat 28B in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.594 (€ 5.385 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.505Sinds september +0,6%
+€ 29.13812 maanden +7,1%
+€ 13.15912 mnd vs. NL +3,2%
Spanjestraat 28B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.594 voor Spanjestraat 28B in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spanjestraat 28B in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.939. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.594.

Verwachte verkoopprijs Spanjestraat 28B
€ 456.939[ € 432.820 – € 478.380 ]
Verkoper houdt over€ 450.663−€ 6.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.228+€ 11.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spanjestraat 28B in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.183 per m².

Verwachte vraagprijs Spanjestraat 28B
Onder gem. in buurt Europakwartier W.-WestBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.183[ € 4.924 – € 5.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europakwartier W.-West
€ 491.429[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spanjestraat 28B adviseren wij in een bod van € 456.939, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.594+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.939+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.786+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spanjestraat 28B zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spanjestraat 28B in Almere bedragen € 2.278 per maand bij een woningwaarde van € 441.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spanjestraat 28B

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.594
Verwachte verkoopprijs€ 456.939
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEuropakwartier W.-West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier W.-West besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Europakwartier W.-West

Europakwartier W.-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwedenstraat 263, 1363DN Almere
Zwedenstraat 263
2017 · 78 m²
€ 405.264
Straatbeeld van Noorwegenkade 662, 1363DS Almere
Noorwegenkade 662
2022 · 76 m²
€ 503.781
Straatbeeld van Spanjehof 10, 1363CL Almere
Spanjehof 10
2016 · 73 m²
€ 401.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spanjestraat 28B ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.594 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Europakwartier W.-West willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spanjestraat 28B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spanjestraat 28B in Almere.

Wat is Spanjestraat 28B in Almere waard?
Spanjestraat 28B in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.594 (bandbreedte € 388.603 – € 494.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europakwartier W.-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spanjestraat 28B in Almere?
De verwachte vraagprijs van Spanjestraat 28B in Almere is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Spanjestraat 28B in Almere?
Voor Spanjestraat 28B adviseren wij een bod van € 456.939 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spanjestraat 28B in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Spanjestraat 28B in Almere bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spanjestraat 28B in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spanjestraat 28B in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spanjestraat 28B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier W.-West is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Spanjestraat 28B ligt rond € 441.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spanjestraat 28B?
Huishoudens in de buurt van Spanjestraat 28B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).