Huiswaardemeter

Woningwaarde Nederlandstraat 3

1363DB Almere

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.844
+7,1%
[ € 410.823 – € 522.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.643[ € 428.111 – € 473.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.627[ € 458.935 – € 507.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Nederlandstraat 3 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.844 (€ 4.622 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.648Sinds september +0,6%
+€ 30.80412 maanden +7,1%
+€ 13.91112 mnd vs. NL +3,2%
Nederlandstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.844 voor Nederlandstraat 3 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nederlandstraat 3 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.627. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 466.844.

Verwachte verkoopprijs Nederlandstraat 3
€ 483.627[ € 458.935 – € 507.244 ]
Verkoper houdt over€ 477.057−€ 6.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.450+€ 11.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nederlandstraat 3 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.462 per m².

Verwachte vraagprijs Nederlandstraat 3
Onder gem. in buurt Europakwartier W.-NoordBoven gem.
€ 450.643[ € 428.111 – € 473.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.462[ € 4.239 – € 4.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europakwartier W.-Noord
€ 429.688[ € 285.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nederlandstraat 3 adviseren wij in een bod van € 483.627, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 450.643 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.844+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.627+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.808+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nederlandstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 450.643 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nederlandstraat 3 in Almere bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 466.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.283
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nederlandstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.844
Verwachte verkoopprijs€ 483.627
Verwachte vraagprijs€ 450.643
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEuropakwartier W.-Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier W.-Noord besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Europakwartier W.-Noord

Europakwartier W.-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Denemarkenstraat 4, 1363DD Almere
Denemarkenstraat 4
2011 · 101 m²
€ 503.817
Straatbeeld van Nederlandstraat 31, 1363DB Almere
Nederlandstraat 31
2011 · 101 m²
€ 450.374
Straatbeeld van Engelandstraat 53, 1363DE Almere
Engelandstraat 53
2015 · 95 m²
€ 441.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.844 zit Nederlandstraat 3 in het middensegment van Europakwartier W.-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nederlandstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nederlandstraat 3 in Almere.

Wat is Nederlandstraat 3 in Almere waard?
Nederlandstraat 3 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.844 (bandbreedte € 410.823 – € 522.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europakwartier W.-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nederlandstraat 3 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Nederlandstraat 3 in Almere is in oktober 2026 € 450.643 (bandbreedte € 428.111 – € 473.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Nederlandstraat 3 in Almere?
Voor Nederlandstraat 3 adviseren wij een bod van € 483.627 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nederlandstraat 3 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Nederlandstraat 3 in Almere bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.283 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nederlandstraat 3 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nederlandstraat 3 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nederlandstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier W.-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Nederlandstraat 3 ligt rond € 466.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nederlandstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Nederlandstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).