Huiswaardemeter

Woningwaarde Nederlandstraat 42

1363DB Almere

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.521
+7,1%
[ € 300.538 – € 382.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.951[ € 312.503 – € 345.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.571[ € 336.253 – € 371.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Nederlandstraat 42 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.521 (€ 4.810 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.937Sinds september +0,6%
+€ 22.53512 maanden +7,1%
+€ 10.17712 mnd vs. NL +3,2%
Nederlandstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.521 voor Nederlandstraat 42 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nederlandstraat 42 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.571. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 341.521.

Verwachte verkoopprijs Nederlandstraat 42
€ 354.571[ € 336.253 – € 371.649 ]
Verkoper houdt over€ 349.421−€ 5.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.812+€ 9.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nederlandstraat 42 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.633 per m².

Verwachte vraagprijs Nederlandstraat 42
Onder gem. in buurt Europakwartier W.-NoordBoven gem.
€ 328.951[ € 312.503 – € 345.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.633[ € 4.401 – € 4.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europakwartier W.-Noord
€ 429.688[ € 285.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nederlandstraat 42 adviseren wij in een bod van € 354.571, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 328.951 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.521+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.571+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.300+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nederlandstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 328.951 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nederlandstraat 42 in Almere bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 341.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 28
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nederlandstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.521
Verwachte verkoopprijs€ 354.571
Verwachte vraagprijs€ 328.951
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEuropakwartier W.-Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier W.-Noord besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Europakwartier W.-Noord

Europakwartier W.-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duitslandstraat 140, 1363BG Almere
Duitslandstraat 140
2009 · 79 m²
€ 379.057
Straatbeeld van Engelandstraat 82, 1363DE Almere
Engelandstraat 82
2016 · 65 m²
€ 390.675
Straatbeeld van Nederlandstraat 144, 1363DB Almere
Nederlandstraat 144
2017 · 65 m²
€ 400.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.521 is Nederlandstraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Europakwartier W.-Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nederlandstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nederlandstraat 42 in Almere.

Wat is Nederlandstraat 42 in Almere waard?
Nederlandstraat 42 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.521 (bandbreedte € 300.538 – € 382.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Europakwartier W.-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nederlandstraat 42 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Nederlandstraat 42 in Almere is in oktober 2026 € 328.951 (bandbreedte € 312.503 – € 345.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Nederlandstraat 42 in Almere?
Voor Nederlandstraat 42 adviseren wij een bod van € 354.571 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nederlandstraat 42 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Nederlandstraat 42 in Almere bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nederlandstraat 42 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nederlandstraat 42 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 22.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nederlandstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier W.-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Nederlandstraat 42 ligt rond € 341.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nederlandstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Nederlandstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).