Huiswaardemeter

Woningwaarde Denemarkenstraat 40

1363DD Almere

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.326
+7,1%
[ € 423.567 – € 539.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.742[ € 439.605 – € 485.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.827[ € 470.817 – € 520.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Denemarkenstraat 40 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.326 (€ 4.628 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.730Sinds september +0,6%
+€ 31.76012 maanden +7,1%
+€ 14.34312 mnd vs. NL +3,2%
Denemarkenstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.326 voor Denemarkenstraat 40 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Denemarkenstraat 40 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.827. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 481.326.

Verwachte verkoopprijs Denemarkenstraat 40
€ 497.827[ € 470.817 – € 520.376 ]
Verkoper houdt over€ 491.101−€ 6.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.934+€ 12.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Denemarkenstraat 40 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.449 per m².

Verwachte vraagprijs Denemarkenstraat 40
Onder gem. in buurt Europakwartier W.-NoordBoven gem.
€ 462.742[ € 439.605 – € 485.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.449[ € 4.227 – € 4.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europakwartier W.-Noord
€ 429.688[ € 285.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Denemarkenstraat 40 adviseren wij in een bod van € 497.827, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 462.742 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.326+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.827+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.718+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Denemarkenstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 462.742 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Denemarkenstraat 40 in Almere bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 481.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Denemarkenstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.326
Verwachte verkoopprijs€ 497.827
Verwachte vraagprijs€ 462.742
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEuropakwartier W.-Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier W.-Noord besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Europakwartier W.-Noord

Europakwartier W.-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Denemarkenstraat 4, 1363DD Almere
Denemarkenstraat 4
2011 · 101 m²
€ 503.817
Straatbeeld van Nederlandstraat 31, 1363DB Almere
Nederlandstraat 31
2011 · 101 m²
€ 450.374
Straatbeeld van Engelandstraat 53, 1363DE Almere
Engelandstraat 53
2015 · 95 m²
€ 441.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.326 zit Denemarkenstraat 40 in het middensegment van Europakwartier W.-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Denemarkenstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Denemarkenstraat 40 in Almere.

Wat is Denemarkenstraat 40 in Almere waard?
Denemarkenstraat 40 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.326 (bandbreedte € 423.567 – € 539.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europakwartier W.-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Denemarkenstraat 40 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Denemarkenstraat 40 in Almere is in oktober 2026 € 462.742 (bandbreedte € 439.605 – € 485.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Denemarkenstraat 40 in Almere?
Voor Denemarkenstraat 40 adviseren wij een bod van € 497.827 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Denemarkenstraat 40 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Denemarkenstraat 40 in Almere bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Denemarkenstraat 40 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Denemarkenstraat 40 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 31.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Denemarkenstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier W.-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Denemarkenstraat 40 ligt rond € 481.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Denemarkenstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Denemarkenstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).