Huiswaardemeter

Woningwaarde Ierlandstraat 18

1363DK Almere

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 5.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.697
+7,1%
[ € 397.493 – € 505.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.972[ € 442.178 – € 488.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Ierlandstraat 18 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.697 (€ 5.442 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.562Sinds september +0,6%
+€ 29.80512 maanden +7,1%
+€ 13.46012 mnd vs. NL +3,2%
Ierlandstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.697 voor Ierlandstraat 18 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ierlandstraat 18 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.972. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 451.697.

Verwachte verkoopprijs Ierlandstraat 18
€ 466.972[ € 442.178 – € 488.723 ]
Verkoper houdt over€ 460.585−€ 6.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.461+€ 11.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ierlandstraat 18 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.241 per m².

Verwachte vraagprijs Ierlandstraat 18
Onder gem. in buurt Europakwartier W.-NoordBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.241[ € 4.979 – € 5.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europakwartier W.-Noord
€ 429.688[ € 285.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ierlandstraat 18 adviseren wij in een bod van € 466.972, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.697+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.972+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.321+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ierlandstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ierlandstraat 18 in Almere bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 451.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.209
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ierlandstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.697
Verwachte verkoopprijs€ 466.972
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEuropakwartier W.-Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier W.-Noord besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Europakwartier W.-Noord

Europakwartier W.-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duitslandstraat 140, 1363BG Almere
Duitslandstraat 140
2009 · 79 m²
€ 379.057
Straatbeeld van Scandinaviëkade 179, 1363DJ Almere
Scandinaviëkade 179
2020 · 89 m²
€ 462.209
Straatbeeld van Engelandstraat 53, 1363DE Almere
Engelandstraat 53
2015 · 95 m²
€ 441.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.697 zit Ierlandstraat 18 in het middensegment van Europakwartier W.-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ierlandstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ierlandstraat 18 in Almere.

Wat is Ierlandstraat 18 in Almere waard?
Ierlandstraat 18 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.697 (bandbreedte € 397.493 – € 505.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europakwartier W.-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ierlandstraat 18 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Ierlandstraat 18 in Almere is in oktober 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Ierlandstraat 18 in Almere?
Voor Ierlandstraat 18 adviseren wij een bod van € 466.972 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ierlandstraat 18 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Ierlandstraat 18 in Almere bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.209 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ierlandstraat 18 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ierlandstraat 18 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ierlandstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier W.-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Ierlandstraat 18 ligt rond € 451.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ierlandstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Ierlandstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).