Huiswaardemeter

Woningwaarde Ierlandhof 3

1363DM Almere

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 5.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.203
+7,1%
[ € 346.019 – € 440.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.279[ € 360.315 – € 398.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.683[ € 387.699 – € 428.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Ierlandhof 3 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.203 (€ 5.538 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.230Sinds september +0,6%
+€ 25.94512 maanden +7,1%
+€ 11.71712 mnd vs. NL +3,2%
Ierlandhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.203 voor Ierlandhof 3 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ierlandhof 3 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.683. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 393.203.

Verwachte verkoopprijs Ierlandhof 3
€ 406.683[ € 387.699 – € 428.509 ]
Verkoper houdt over€ 400.959−€ 5.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.967+€ 10.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ierlandhof 3 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.342 per m².

Verwachte vraagprijs Ierlandhof 3
Onder gem. in buurt Europakwartier W.-NoordBoven gem.
€ 379.279[ € 360.315 – € 398.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.342[ € 5.075 – € 5.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europakwartier W.-Noord
€ 429.688[ € 285.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ierlandhof 3 adviseren wij in een bod van € 406.683, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 379.279 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.203+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.683+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.017+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ierlandhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 379.279 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ierlandhof 3 in Almere bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 393.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ierlandhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.203
Verwachte verkoopprijs€ 406.683
Verwachte vraagprijs€ 379.279
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEuropakwartier W.-Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier W.-Noord besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Europakwartier W.-Noord

Europakwartier W.-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelandstraat 82, 1363DE Almere
Engelandstraat 82
2016 · 65 m²
€ 390.675
Straatbeeld van Nederlandstraat 144, 1363DB Almere
Nederlandstraat 144
2017 · 65 m²
€ 400.751
Straatbeeld van Duitslandstraat 140, 1363BG Almere
Duitslandstraat 140
2009 · 79 m²
€ 379.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ierlandhof 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.203 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Europakwartier W.-Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ierlandhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ierlandhof 3 in Almere.

Wat is Ierlandhof 3 in Almere waard?
Ierlandhof 3 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.203 (bandbreedte € 346.019 – € 440.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europakwartier W.-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ierlandhof 3 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Ierlandhof 3 in Almere is in oktober 2026 € 379.279 (bandbreedte € 360.315 – € 398.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Ierlandhof 3 in Almere?
Voor Ierlandhof 3 adviseren wij een bod van € 406.683 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ierlandhof 3 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Ierlandhof 3 in Almere bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ierlandhof 3 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ierlandhof 3 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 25.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ierlandhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier W.-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Ierlandhof 3 ligt rond € 393.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ierlandhof 3?
Huishoudens in de buurt van Ierlandhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).