Huiswaardemeter

Woningwaarde IJslandstraat 52

1363DR Almere

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.732
+7,1%
[ € 397.524 – € 505.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.351[ € 414.533 – € 458.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.656[ € 443.965 – € 490.699 ]

Wat is mijn huis waard?

IJslandstraat 52 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.732 (€ 5.647 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.562Sinds september +0,6%
+€ 29.80712 maanden +7,1%
+€ 13.46112 mnd vs. NL +3,2%
IJslandstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.732 voor IJslandstraat 52 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJslandstraat 52 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.656. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 451.732.

Verwachte verkoopprijs IJslandstraat 52
€ 467.656[ € 443.965 – € 490.699 ]
Verkoper houdt over€ 461.262−€ 6.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.159+€ 11.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJslandstraat 52 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.454 per m².

Verwachte vraagprijs IJslandstraat 52
Onder gem. in buurt Europakwartier W.-WestBoven gem.
€ 436.351[ € 414.533 – € 458.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.454[ € 5.182 – € 5.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europakwartier W.-West
€ 491.429[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJslandstraat 52 adviseren wij in een bod van € 467.656, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 436.351 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.732+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.656+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.039+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJslandstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 436.351 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJslandstraat 52 in Almere bedragen € 2.328 per maand bij een woningwaarde van € 451.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.209
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJslandstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.732
Verwachte verkoopprijs€ 467.656
Verwachte vraagprijs€ 436.351
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEuropakwartier W.-West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier W.-West besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Europakwartier W.-West

Europakwartier W.-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwedenstraat 263, 1363DN Almere
Zwedenstraat 263
2017 · 78 m²
€ 405.264
Straatbeeld van Noorwegenkade 662, 1363DS Almere
Noorwegenkade 662
2022 · 76 m²
€ 503.781
Straatbeeld van Spanjehof 10, 1363CL Almere
Spanjehof 10
2016 · 73 m²
€ 401.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.732 zit IJslandstraat 52 in het middensegment van Europakwartier W.-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over IJslandstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJslandstraat 52 in Almere.

Wat is IJslandstraat 52 in Almere waard?
IJslandstraat 52 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.732 (bandbreedte € 397.524 – € 505.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europakwartier W.-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJslandstraat 52 in Almere?
De verwachte vraagprijs van IJslandstraat 52 in Almere is in oktober 2026 € 436.351 (bandbreedte € 414.533 – € 458.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.647.
Hoeveel moet ik overbieden op IJslandstraat 52 in Almere?
Voor IJslandstraat 52 adviseren wij een bod van € 467.656 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJslandstraat 52 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van IJslandstraat 52 in Almere bedragen € 2.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.209 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJslandstraat 52 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJslandstraat 52 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJslandstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier W.-West is € 383.000. De geschatte marktwaarde van IJslandstraat 52 ligt rond € 451.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJslandstraat 52?
Huishoudens in de buurt van IJslandstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).