Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorwegenkade 104

1363DS Almere

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.639
+7,1%
[ € 393.922 – € 501.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.376[ € 410.757 – € 453.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.441[ € 439.921 – € 486.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorwegenkade 104 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.639 (€ 6.217 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.539Sinds september +0,6%
+€ 29.53712 maanden +7,1%
+€ 13.33912 mnd vs. NL +3,2%
Noorwegenkade 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.639 voor Noorwegenkade 104 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorwegenkade 104 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.441. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.639.

Verwachte verkoopprijs Noorwegenkade 104
€ 463.441[ € 439.921 – € 486.229 ]
Verkoper houdt over€ 457.093−€ 6.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.860+€ 11.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorwegenkade 104 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.005 per m².

Verwachte vraagprijs Noorwegenkade 104
Onder gem. in buurt Europakwartier W.-WestBoven gem.
€ 432.376[ € 410.757 – € 453.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.005[ € 5.705 – € 6.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europakwartier W.-West
€ 491.429[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorwegenkade 104 adviseren wij in een bod van € 463.441, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 432.376 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.639+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.441+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.613+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorwegenkade 104 zal in bij een vraagprijs van € 432.376 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorwegenkade 104 in Almere bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 447.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorwegenkade 104

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.639
Verwachte verkoopprijs€ 463.441
Verwachte vraagprijs€ 432.376
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEuropakwartier W.-West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier W.-West besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Europakwartier W.-West

Europakwartier W.-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spanjehof 10, 1363CL Almere
Spanjehof 10
2016 · 73 m²
€ 401.086
Straatbeeld van Zwedenhof 3, 1363DP Almere
Zwedenhof 3
2016 · 73 m²
€ 426.453
Straatbeeld van Noorwegenkade 662, 1363DS Almere
Noorwegenkade 662
2022 · 76 m²
€ 503.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorwegenkade 104 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.639 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Europakwartier W.-West willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noorwegenkade 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorwegenkade 104 in Almere.

Wat is Noorwegenkade 104 in Almere waard?
Noorwegenkade 104 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.639 (bandbreedte € 393.922 – € 501.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europakwartier W.-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorwegenkade 104 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Noorwegenkade 104 in Almere is in oktober 2026 € 432.376 (bandbreedte € 410.757 – € 453.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorwegenkade 104 in Almere?
Voor Noorwegenkade 104 adviseren wij een bod van € 463.441 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorwegenkade 104 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Noorwegenkade 104 in Almere bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorwegenkade 104 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorwegenkade 104 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorwegenkade 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier W.-West is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Noorwegenkade 104 ligt rond € 447.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorwegenkade 104?
Huishoudens in de buurt van Noorwegenkade 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).