Huiswaardemeter

Woningwaarde Iskurstraat 34

1363RC Almere

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 6.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.704
+7,1%
[ € 556.780 – € 708.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.112[ € 583.406 – € 644.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.859[ € 618.994 – € 684.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Iskurstraat 34 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.704 (€ 6.877 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.589Sinds september +0,6%
+€ 41.74812 maanden +7,1%
+€ 18.85412 mnd vs. NL +3,2%
Iskurstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.704 voor Iskurstraat 34 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iskurstraat 34 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.859. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 632.704.

Verwachte verkoopprijs Iskurstraat 34
€ 651.859[ € 618.994 – € 684.152 ]
Verkoper houdt over€ 643.439−€ 8.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.046+€ 15.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iskurstraat 34 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.675 per m².

Verwachte vraagprijs Iskurstraat 34
Onder gem. in buurt Homeruskwartier OostBoven gem.
€ 614.112[ € 583.406 – € 644.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.675[ € 6.341 – € 7.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Oost
€ 660.000[ € 575.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iskurstraat 34 adviseren wij in een bod van € 651.859, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 614.112 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.704+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.859+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.452+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iskurstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 614.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iskurstraat 34 in Almere bedragen € 3.231 per maand bij een woningwaarde van € 632.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.094
OZB€ 52
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iskurstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.704
Verwachte verkoopprijs€ 651.859
Verwachte vraagprijs€ 614.112
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Oost besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Homeruskwartier Oost

Homeruskwartier Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

65%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saturnussingel 230D, 1363RG Almere
Saturnussingel 230D
2017 · 102 m²
€ 614.105
Straatbeeld van Izanamistraat 7, 1363RS Almere
Izanamistraat 7
2017 · 109 m²
€ 602.039
Straatbeeld van Iyohof 5, 1363RZ Almere
Iyohof 5
2018 · 108 m²
€ 668.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 632.704 zit Iskurstraat 34 in het middensegment van Homeruskwartier Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Iskurstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iskurstraat 34 in Almere.

Wat is Iskurstraat 34 in Almere waard?
Iskurstraat 34 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.704 (bandbreedte € 556.780 – € 708.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iskurstraat 34 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Iskurstraat 34 in Almere is in oktober 2026 € 614.112 (bandbreedte € 583.406 – € 644.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Iskurstraat 34 in Almere?
Voor Iskurstraat 34 adviseren wij een bod van € 651.859 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iskurstraat 34 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Iskurstraat 34 in Almere bedragen € 3.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.094 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iskurstraat 34 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iskurstraat 34 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 41.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iskurstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Oost is € 585.000. De geschatte marktwaarde van Iskurstraat 34 ligt rond € 632.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iskurstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Iskurstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).