Huiswaardemeter
Straatbeeld van Iyohof 5, 1363RZ Almere

Woningwaarde Iyohof 5

1363RZ Almere

Te koop
108 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 6.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.227
+7,1%
[ € 588.040 – € 748.414 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.319[ € 650.741 – € 719.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Iyohof 5 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.227 (€ 6.187 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.790Sinds september +0,6%
+€ 44.09212 maanden +7,1%
+€ 19.91212 mnd vs. NL +3,2%
Iyohof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.227 voor Iyohof 5 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iyohof 5 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.319. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 668.227.

Verwachte verkoopprijs Iyohof 5
€ 688.319[ € 650.741 – € 719.240 ]
Verkoper houdt over€ 679.497−€ 8.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.235+€ 15.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.497

Wat is de vraagprijs?

Iyohof 5 in Almere staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.972 per m².

Vraagprijs Iyohof 5
Onder gem. in buurt Homeruskwartier OostBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.972[ € 5.674 – € 6.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Homeruskwartier Oost
€ 660.000[ € 575.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iyohof 5 adviseren wij in een bod van € 688.319, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.227+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.319+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.735+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iyohof 5 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iyohof 5 in Almere bedragen € 3.412 per maand bij een woningwaarde van € 668.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.268
OZB€ 55
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iyohof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.227
Verwachte verkoopprijs€ 688.319
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtHomeruskwartier Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homeruskwartier Oost besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Homeruskwartier Oost

Homeruskwartier Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

65%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Izanamistraat 7, 1363RS Almere
Izanamistraat 7
2017 · 109 m²
€ 602.039
Straatbeeld van Saturnussingel 230D, 1363RG Almere
Saturnussingel 230D
2017 · 102 m²
€ 614.105
Straatbeeld van Mazustraat 71, 1363RE Almere
Mazustraat 71
2017 · 132 m²
€ 573.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 668.227 zit Iyohof 5 in het middensegment van Homeruskwartier Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Iyohof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iyohof 5 in Almere.

Wat is Iyohof 5 in Almere waard?
Iyohof 5 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.227 (bandbreedte € 588.040 – € 748.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Homeruskwartier Oost.
Wat is de vraagprijs van Iyohof 5 in Almere?
Iyohof 5 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Iyohof 5 in Almere?
Voor Iyohof 5 adviseren wij een bod van € 688.319 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iyohof 5 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Iyohof 5 in Almere bedragen € 3.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.268 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iyohof 5 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iyohof 5 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 44.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iyohof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homeruskwartier Oost is € 585.000. De geschatte marktwaarde van Iyohof 5 ligt rond € 668.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iyohof 5?
Huishoudens in de buurt van Iyohof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).